Casa en venta en Mar Azul · 3 ambientes
Casa en venta
USD 98.500

Casa en venta en Mar Azul · 3 ambientes

Casa en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - 98 m - Mar Azul

38 y Pinamar · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar Azul, 3 ambientes, 77 m², USD 98.500 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.279 contra USD 1.565 de la mediana (-18,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.565
Mediana m²
75 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en Mar Azul

Descripcion

_Casa de 2 Dormitorios 1 Baño en venta ubicada sobre calle 38 y Pinamar (Mar Azul, Costa Atlántica). Desarrollada con disposición frente y orientación oeste. _La propiedad cuenta con 3 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con patio, jardín y posee muy buena ventilación natural. _Cochera con capacidad para 1 vehículo. _La propiedad posee una superficie aproximada de 98mts2 totales, de los cuales 77mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.445
Precio del aviso
USD 98.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.384
Sellos y tasas~1%
USD 985
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.576

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 864.826/mes

Necesitas ingresos por $ 3.459.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar Azul

Mediana del barrio
USD 141.500
Avisos relevados
70
Esta propiedad
USD 98.500

El precio mediano de las casas en venta en Mar Azul es USD 141.500, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar Azul: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

38 y Pinamar, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

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