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Ph en alquiler en Villa Dominico · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 450.000
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Ph en alquiler en Villa Dominico · 2 ambientes

Depto tipo casa en alquiler helguera 4895 v.dominico

Helguera 4800 · Villa Dominico, Villa Dominico, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Dominico, 2 ambientes, 45 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,2% por debajo de la mediana del set (ARS 490.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 490.000/mes
Mediana m²
42 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Villa Dominico

Descripcion

DEPTO T/CASA AL FONDO COMPUESTO DE AMPLIO PASILLO, COCINA COMEDOR AMPLIA INSTALADA COMPLETA, BAÑO COMPLETO, 1 DORMITORIO CON PLACARD, PATIO AMPLIO CON PARRILLA Y LAVADERO CUBIERTO ALQUILER $ 450.000 MAS LUZ, GAS, AGUA Y MUNICIPAL SEGURO DE INCENDIO A CARGO DEL LOCATARIO SEGURO DE CAUCION CONTRATO 24 MESES CON AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.144
En 12 meses
~$ 578.397

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 490.000· 6 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Dominico

Mediana del barrio
ARS 550.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 450.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Villa Dominico es ARS 550.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Dominico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Helguera 4800, Villa Dominico, Villa Dominico, Buenos Aires

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