Ph en alquiler en Villa Dominico · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 25.000 de expensas

Ph en alquiler en Villa Dominico · 3 ambientes

PH en Villa Dominico

Chascomus al 700 - PH V. Dominico - · Villa Dominico, Villa Dominico, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Dominico, 3 ambientes, 60 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 825.000, 17,9% por encima del costo total tipico (ARS 700.000); las expensas pesan 3,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
72 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa Dominico

Descripcion

Descubra este PH de 3 ambientes en el corazón de Villa Dominico, ubicado en Chascomús al 700, buena conectividad de transporte. Con una superficie cubierta de 60 m2, este hogar ofrece 2 dormitorios y 1 baño completo. Cocina y patio interno. Ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad y alumbrado público( a cargo del inquilino) Con una antiguedad de 30 años, esta propiedad brinda una excelente oportunidad para quienes desean residir en G.B.A. Zona Sur, Avellaneda. Los gastos comunes ascienden a $25.000, asegurando una inversión accesible en un entorno atractivo y bien comunicado. Requisitos: • Recibo de sueldo, mínimo $ 2.400.00.-, • Seguro de caución, • Contrato por 2 años, ajuste trimestral por índice IPC, • Un mes por adelantado y un mes de garantía, • Comisión 2% más gasto de informes. -Union Brokers SA: Mat. 7277 /9475 CUCICBA • Col. 4224 / 4499 CMCPLZ • * C.A.B.A. • LEY 5859 ART. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. * Las medidas indicadas son aproximadas, y a sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo. * El valor de las expensas puede estar sujeto a evaluación y/o ajustes. * Fotos no contractuales.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 6 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Dominico

Mediana del barrio
ARS 615.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 800.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Villa Dominico es ARS 615.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Chascomus al 700 - PH V. Dominico -, Villa Dominico, Villa Dominico, Buenos Aires

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