Ph en venta en Victoria Barrio Centro · 4 ambientes
Ph en venta
USD 220.000

Ph en venta en Victoria Barrio Centro · 4 ambientes

Venta ph al frente estilo clasico reciclado recientemente y en muy buen estado

Simón de Iriondo 1300 · Victoria Barrio Centro, Victoria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Victoria Barrio Centro, 4 ambientes, 80 m², USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,7% por encima de la mediana del set (USD 152.000). El m² sale USD 2.750 contra USD 2.000 de la mediana (+37,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 152.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
76 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Victoria Barrio Centro

Descripcion

Casa de estilo clásico, muy bien reciclada, con ambientes muy amplios y luminosos que combina elementos originales con intervenciones actuales. Conserva pisos de madera con pisos de cemento alisado en impecable estado, carpinterías y vitrales, junto con techos altos que aportan amplitud y buena entrada de luz natural. Cocina y baño actualizados, con terminaciones modernas. Cuenta con patio con césped y parrilla, tiene espacios bien definidos. Es una propiedad muy funcional pero con marcada identidad y en un excelente estado. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Fernando Casañas • KP524278 • KPT060917 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.901.597/mes

Necesitas ingresos por $ 7.606.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Victoria Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 152.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de los ph en venta en Victoria Barrio Centro es USD 152.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Simón de Iriondo 1300, Victoria Barrio Centro, Victoria, Buenos Aires

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