P Proppies
Ph en venta en Victoria Barrio Centro · 1 ambiente
Ph en venta
USD 80.000
= $ 121,7 M
Cuota UVA desde $ 691.490/mes · ingresos $ 2,8 M

Ph en venta en Victoria Barrio Centro · 1 ambiente

PH en Venta en el centro de Victoria

Simon de Iriondo al 1000 · Victoria Barrio Centro, Victoria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Victoria Barrio Centro, 1 ambiente, 40 m², USD 80.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,9% desde el 30/07/2026 (de USD 85.000 a USD 80.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

MONOAMBIENTE EN VENTA EN EL CENTRO DE VICTORIA La unidad es totalmente independiente, situada en PB y orientada al frente. Cuenta con un ambiente amplio, cocina y baño. Ideal como vivienda u oficina. Sin expensas! Su ubicación es excelente, se encuentra a: • 500 metros de Av. Libertador • 100 metros de Av. Presidente Perón • 500 metros de la estación del tren Mitre • 500 metros del Centro Comercial Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Para más información contactarse. FORASTIERI PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 691.490/mes

Necesitas ingresos por $ 2.765.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 715.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado3 min · 169 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total
USD 85.000USD 80.00011 de jun de 202630 de jul de 2026
  1. 30 de jul de 2026USD 85.000 → USD 80.000-5.88%

Precios en Victoria Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 152.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los ph en venta en Victoria Barrio Centro es USD 152.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Simon de Iriondo al 1000, Victoria Barrio Centro, Victoria, Buenos Aires

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