Ph en venta en Victoria Barrio Centro · 3 ambientes

PH en Planta Baja con Local Comercial al Frente Simón de Iriondo 1095 | Victoria, San Fernando 134 m2 totales | Excelente ubicación a metros de Av. Perón y estación Victoria Ubicado sobre calle Simón de Iriondo 1095, a solo metros de Av. Perón y a 4 cuadras de la estación del tren Mitre, este PH en planta baja ofrece una combinación ideal entre uso comercial al frente y vivienda al fondo, con un gran potencial de mejora y reconversión. Distribución General 134 m2 totales en planta baja Local al frente con habilitación comercial, ideal para rubros minoristas o servicios Sótano debajo del local, de igual dimensión, ideal como depósito o almacenamiento Hall de ingreso y distribución con acceso al local, baño y vivienda Living y sala de estar unificados, con buen metraje Dormitorio con vista hacia el fondo Comedor diario tipo pasante, conectado directamente a la cocina Cocina con salida al patio, con buena ventilación y luz natural Patio al fondo, con posibilidades de expansión o reacondicionamiento Estado General y Potencial La propiedad se encuentra en estado original, manteniendo materiales y terminaciones de época El local y los sectores sociales (living estar) están en estado funcional, aunque con estilo desactualizado El resto de la propiedad requiere refacciones integrales, ofreciendo una excelente oportunidad para rediseñar la distribución, modernizar instalaciones y revalorizar la unidad Ideal para quienes buscan combinar actividad comercial con vivienda, o para uso profesional, depósito, showroom o estudio Ubicación Estratégica A metros de Av. Perón, zona de alto tránsito y conectividad Cercano a líneas de colectivo, estación Victoria, colegios y Av. Libertador Zona residencial mixta, con fuerte crecimiento y renovación urbana Una propiedad con múltiples posibilidades de uso y un enorme potencial de actualización. Consultanos para conocerla en detalle y coordinar una visita. Código de búsqueda web WPH7896942