Ph en venta en Victoria Barrio Centro · 4 ambientes
Ph en venta
USD 148.000

Ph en venta en Victoria Barrio Centro · 4 ambientes

Ph en venta victoria - san fernando - 3 ambientes

Avenida Peron al 2000 , Victoria Barrio Centro · Victoria Barrio Centro, Victoria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Victoria Barrio Centro, 4 ambientes, 76 m², USD 148.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 2,6% desde el 25/09/2026 (de USD 152.000 a USD 148.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VICTORIA: PH ubicado en Avenida Perón 2074, en el corazón de San Fernando. Con orientación oeste y disposición al frente, esta propiedad de dos plantas ofrece una superficie cubierta de 76 m2, mas un altillo que se puede destinar para otros usos. Ideal para familias, cuenta con 4 ambientes, 2/3 dormitorios y toilette y baño con anteaño. La propiedad, con 20 años de antiguedad, está bien mantenida y lista para habitar. Sin gastos de expensas, es una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda en una ubicación con rápidos accesos. No cuenta con cochera, pero su estratégica ubicación ofrece fácil acceso a transporte y servicios. No pierdas la oportunidad de conocer este atractivo hogar. Coulter & Salbucci Propiedades, socio de GLOBAL Red de Inmobiliarias Corredor responsable: Diego Salbucci / CMCPSI 5426 .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.314.819/mes

Necesitas ingresos por $ 5.259.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.6% total
USD 152.000USD 148.00001 de ago de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 152.000 → USD 148.000-2.63%

Precios en Victoria Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 149.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 148.000

El precio mediano de los ph en venta en Victoria Barrio Centro es USD 149.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Victoria Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Peron al 2000 , Victoria Barrio Centro, Victoria Barrio Centro, Victoria, Buenos Aires

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