Ph 5 ambientes en venta en Juan Bautista Alberdi 2800, Olivos

Ph 5 ambientes en ventaen Juan Bautista Alberdi 2800, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
134 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Pide USD 249.999, un 35% mas que lo normal entre los 19 ph de 4 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Juan Bautista Alberdi 2800.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.778lo normal · 2.0591.6212.320

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 185.294
Tamaño normal
97 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.419
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA PH 5 AMBIENTES CON GARAGE EN OLIVOS • BARRIO OLIVOS GOLF Casa tipo ph desarrollada en dos plantas, ubicada en el reconocido barrio Olivos Golf, uno de los sectores más destacados de Olivos. La propiedad se encuentra excelente estado general, con ambientes amplios, luminosos y funcionales, pensados para una vida cómoda. En planta baja encontramos un living amplio y luminoso que funciona como espacio principal de recepción. Luego se desarrolla la cocina comedor, cómoda y bien distribuida, que cuenta además con toilette. Desde la cocina se accede a un ambiente amplio actualmente utilizado como lavadero, lo que aporta practicidad al sector de servicios. Por último, desde este sector se accede al garage cubierto de grandes dimensiones, con muy buen espacio para guardado y circulación. En planta alta se ubican cuatro dormitorios, tres de ellos con placard empotrado. En esta planta también se encuentran dos baños completos, que brindan comodidad para la vida familiar. La propiedad cuenta con una superficie total de 134 m². Los pisos de planta baja son cerámicos y se encuentran en excelente estado, mientras que en planta alta los dormitorios poseen pisos de parquet en estado impecable, aportando calidez a los ambientes. Ubicación: La casa se encuentra sobre Juan Bautista Alberdi al 2800, en el barrio Olivos Golf, una zona residencial muy valorada por su tranquilidad y entorno. A 6 cuadras del acceso a la Autopista Panamericana. A 4 cuadras de la calle Ugarte. A 12 cuadras de Avenida Maipú. Cercana a paradas de colectivos y con colegios en las inmediaciones. El Barrio Olivos Golf es uno de los sectores más exclusivos de Olivos, reconocido por su entorno residencial, calles y veredas amplias, abundante arboleda y un ambiente tranquilo ideal para la vida familiar. Una propiedad cómoda, con excelente ubicación e impecable estado general. MEDIDAS FINALES A VERIFICAR CON MENSURA FINAL. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Demian Diaz • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.624 en total: USD 249.999 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.237.301 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 267.624
Precio del aviso
USD 249.999
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.237.301/mes

Necesitas ingresos por $ 8.949.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juan Bautista Alberdi 2800

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (San Hector Valdivieso Saez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 29 en la zona
Antiguo Almacen · Gobernador Manuel Ugarte 30757 min · 447 m
La Soñada Carniceria7 min · 454 m
La Nina · Gobernador Manuel Ugarte 30887 min · 468 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO VIRGEN DEL CARMEN · inicial/primaria · privada7 min · 434 m
VIRGEN DEL CARMEN · secundaria · privada7 min · 439 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 DR. TOMAS JUAN MARIA LASSALLE · especial · publica7 min · 476 m
Espacios verdes
San Hector Valdivieso Saez4 min · 287 m
Salud · 5 en la zona
INSTITUTO DE GERIATRIA RODRIGUEZ ORTEGA · clinica especializada · publico7 min · 456 m
HOSPITAL PRIVADO PARA LA COMUNIDAD · hospital/clinica · privado8 min · 481 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL ASMEL - POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado8 min · 489 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 10,6% menos que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Bautista Alberdi 2800, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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