Ph 4 ambientes en venta en Gral Bernardo O Higgins al 3400, Olivos

Ph 4 ambientes en ventaen Gral Bernardo O Higgins al 3400, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
219 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 153.000, un 20% menos que lo normal entre los 30 ph de 3 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Gral Bernardo O Higgins al 3400.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.663lo normal · 2.0752.421

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 190.888
Tamaño normal
97 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
98 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.213
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Muy lindo PH en Olivos en excelente estado.- Entrada individual desde la calle que conduce por un pasillo al patio anterior del ingreso a la pripiedad. Cuenta con living comedor, amplia cocina con comedor diario y salida al patio, toilette o baño completo abajo. Desde el comedor salimos a un quincho con parrilla, y lavadero de amplias dimensiones. Cuenta con un patio posterior en L de aprox. 50 metros.- En la planta alta tiene un distribuidir o escritorio, tres dormitorios y baño completo.- La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y renovada.- Encantador PH en Olivos, ubicado en Gral Bernardo O Higgins 3400, en excelente estado de conservación y apto para crédito. Esta propiedad, situada en una buena zona de Vicente López, ofrece una entrada individual desde la calle que lleva a través de un pasillo al acogedor patio delantero. La planta baja cuenta con un amplio living comedor, una cocina espaciosa con comedor diario y acceso directo al patio. Además, dispone de un baño completo. Desde el comedor, se accede a un generoso quincho con parrilla y un lavadero de grandes dimensiones. El patio trasero en forma de L abarca aproximadamente 50 metros cuadrados, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. En la planta alta, un distribuidor o escritorio conecta tres dormitorios bien iluminados y un baño completo. Con una superficie total del terreno de 219 m2, de los cuales 92 m2 son cubiertos, la propiedad es perfecta para familias que buscan espacio y comodidad. El PH incluye servicios como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. Entre sus adicionales, destaca el aire acondicionado individual, calefacción, accesibilidad para personas con movilidad reducida y su disposición a aceptar mascotas. Con aprox 40 años de antigüedad, esta propiedad ha sido renovada y presenta un estado impecable, lista para convertirse en el hogar ideal. Disfrute de la orientación Este, que garantiza luminosidad y calidez en cada ambiente. Apto crédito "Las medidas e importes de servicios e impuestos son aprox informada por sus dueños, los exactos deberán ser cotejados de la escritura y las últimas liquidaciones"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 163.787 en total: USD 153.000 del aviso mas USD 10.787 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.371.754 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 163.787
Precio del aviso
USD 153.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.703
Sellos y tasas~1%
USD 1.530
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.554

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.371.754/mes

Necesitas ingresos por $ 5.487.017/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.725.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gral Bernardo O Higgins al 3400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (San Hector Valdivieso Saez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 8 en la zona
Los Mellizos · Avenida Francisco Uzal 35053 min · 222 m
Buen Futuro · Avenida Francisco Uzal 39118 min · 518 m
Supermercado Grupo Angel · Mariano Pelliza 272110 min · 610 m
Educacion · 10 en la zona
C.E.C. Nº2756 · otros · privada3 min · 168 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 DR. TOMAS JUAN MARIA LASSALLE · especial · publica5 min · 291 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº2 · inicial · publica5 min · 311 m
Espacios verdes
San Hector Valdivieso Saez8 min · 506 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR. ARTURO ILLIA DE OLIVOS · centro de salud · publico7 min · 475 m
INSTITUTO DE GERIATRIA RODRIGUEZ ORTEGA · clinica especializada · publico9 min · 592 m
UNIDAD SANITARIA 12 DE OCTUBRE DE VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico12 min · 743 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 10,6% menos que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral Bernardo O Higgins al 3400, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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