venta
USD 180.000
PH · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Olivos·3 amb · 2 dorm · 80 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Ph 4 ambientes en venta en Debenedetti 3000 Olivos, Olivos
USD 156.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 156.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en ventaen Debenedetti 3000 Olivos, Olivos
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 95 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Olivos
Pide USD 156.000, un 3% menos que lo normal entre los 35 ph de 4 ambientes en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Debenedetti 3000 Olivos.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.835lo normal · 1.9001.5792.320
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 161.500
- Tamaño normal
- 95 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 104 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.213
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lindo PH en planta alta son solo dos, tiene dos dormitorios con placard y uno más en planta alta con placard total 3 dormitorios, buen L/C con balcón corrido, amplia cocina comedor patio propio muy bien estado general
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 166.998 en total: USD 156.000 del aviso mas USD 10.998 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.394.664 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
Costo total realUSD 166.998
- Precio del aviso
- USD 156.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.775
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.560
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.663
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.394.664/mes
Necesitas ingresos por $ 5.578.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.325.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.325.000/mes
Mediana real de alquiler de ph en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Debenedetti 3000 Olivos
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (San Hector Valdivieso Saez) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Supermercado Debenedetti4 min · 238 m
La Estancia de Tiaguito · Parana6 min · 385 m
Tomasino · Parana 25027 min · 478 m
Educacion
· 15 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº10 · inicial · publica6 min · 373 m
INSTITUTO WILLIAN CAXTON · secundaria · privada7 min · 445 m
ESCUELA WILLIAM CAXTON · inicial/primaria · privada7 min · 453 m
Espacios verdes
San Hector Valdivieso Saez15 min · 930 m
Salud
· 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA 12 DE OCTUBRE DE VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico6 min · 387 m
RESIDENCIA AIRES DE MARTINEZ · clinica especializada · privado11 min · 674 m
INSTITUTO DE GERIATRIA RODRIGUEZ ORTEGA · clinica especializada · publico14 min · 868 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Olivos
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 10,6% menos que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Olivos
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Olivos
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Olivos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.043/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Olivos
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 185.532
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 188 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Debenedetti 3000 Olivos, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Olivos
venta
USD 160.000
PH · 92m² · 3 Ambientes
Olivos·3 amb · 2 dorm · 92 m2·publicada ayer
venta
USD 153.000
PH · 92m² · 4 Ambientes
Olivos·4 amb · 3 dorm · 92 m2·publicada ayer
venta
USD 258.000
PH · 72m² · 3 Ambientes
Olivos·3 amb · 2 dorm · 72 m2·publicada ayer
venta
USD 250.000
PH · 178m² · 4 Ambientes
Olivos·4 amb · 2 dorm · 178 m2·hace 5 dias
venta
USD 350.000
Local comercial · 176m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Olivos·3 amb · 2 dorm · 176 m2·hace 5 dias