venta
USD 270.000
PH · 133m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Munro·4 amb · 3 dorm · 133 m2·publicada ayer
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Ph 3 ambientes en venta en Malaver al 3400, Munro
USD 149.800
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Ph en venta
USD 149.800
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Malaver al 3400, Munro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Munro
Pide USD 149.800, un 24% mas que lo normal entre los 36 ph de 2 habitaciones en venta en Munro publicados a menos de 10 cuadras de Malaver al 3400.
24% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.497lo normal · 2.0081.7642.516
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 120.500
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 47 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.042
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH AL FONDO CON PATIO EN MUY BUEN ESTADO. LA PROPIEDAD CUENTA CON LIVING COMEDOR, TOILETTE, COCINA COMEDOR, PATIO CON PARRILLA, LAVADERO, DOS DORMITORIOS Y BAÑO COMPLETO. MUY BUENA UBICACION Y MEDIOS DE LOCOMOCION. C.S.I. 4387: Martillero y corredor responsable: Marta B.
Molinari CUCICBA 8042: Martillero y corredor responsable: Octavio C.
Castelli Molinari
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.361 en total: USD 149.800 del aviso mas USD 10.561 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.339.235 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 160.361
- Precio del aviso
- USD 149.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.625
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.498
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.339.235/mes
Necesitas ingresos por $ 5.356.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Malaver al 3400
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro N. Alem) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 43 en la zona
Supermercado Argenchino · Avenida Bartolome Mitre5 min · 293 m
Piruchitas · Avenida Bartolome Mitre5 min · 310 m
La Taberna5 min · 314 m
Educacion
· 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°9 · secundaria · publica4 min · 271 m
INSTITUTO MARIA INMACULADA · secundaria · privada5 min · 318 m
INSTITUTO GABRIELA MISTRAL · primaria · privada5 min · 327 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Leandro N. Alem11 min · 733 m
Plaza Libertad12 min · 797 m
Plaza Paseo del Sol13 min · 852 m
Salud
· 9 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. MARZANO · centro de salud · publico5 min · 314 m
RESIDENCIA GERIATRICA ARENALES · clinica especializada · privado9 min · 600 m
CENTRO TERAPEUTICO CO-CREAR · centro de salud · privado10 min · 610 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Munro
El precio de ph de 3 ambientes en Munro esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 25,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Munro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Munro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 116.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Munro
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Munro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.591/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Munro
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 115.637
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 113 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Malaver al 3400, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires
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