P Proppies
Ph en venta en Munro · 4 ambientes
Ph en venta
USD 149.000
= $ 235,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Munro · 4 ambientes

PH de 4 Ambientes en Venta en Munro

Vélez Sársfield 6079, B1605 Munro, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Munro, Buenos Aires, Argentina. · Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
260 m²

Precio frente a los parecidos de Munro

Esta en lo normal

Pide USD 149.000, un 1% menos que lo normal entre los 8 ph de 3 habitaciones en venta en Munro publicados a menos de 10 cuadras de Vélez Sársfield 6079, B1605 Munro, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Munro, Buenos Aires, Argentina..

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 784lo normal · 7961.040

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 151.253
Tamaño normal
189 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.006
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Munro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se trata de un gran PH en primer piso, super luminoso con cochera y terraza propia! En planta baja posee una gran cochera cubierta. En primer piso tres dormitorios amplios, dos de ellos con placard, living, cocina comedor, un baño completo, despensa, entrepiso. En segundo piso una gran terraza propia, quincho con parrilla, un baño, lavadero y un ambiente mas que puede funcionar como dormitorio.. Ubicado en zona de alto transito vehicular y con varios colectivos. Venta condicionada a la reubicación. Si estas buscando tasar tu inmueble comunícate con LABATE PROPIEDADES, es el primer paso para la venta! LABATE PROPIEDADES interviene exclusivamente como intermediara entre las partes. Los datos, medidas y antigüedad son estimativos y fueron suministrados por el propietario, pudiendo estar sujetos a modificaciones. Las imágenes son ilustrativas y no representan un compromiso legal. Ignacio M. Labate CSI 5973 Toca el botón de WhatsApp que aparece al costado (o abajo) y podrás comunicarte con nosotros para ver la propiedad o sacarte las dudas que tengas. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1641

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.335.891 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.335.891/mes

Necesitas ingresos por $ 5.343.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.590.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vecinal) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 14 en la zona
Ader · Avenida Bernardo Ader 60951 min · 36 m
Don Juan · Avenida Velez Sarsfield 61071 min · 72 m
Lo de Benito · Amancio Alcorta (SM) / Primera Junta (VL)8 min · 544 m
Educacion · 24 en la zona
ISFDYT PINOS DE ANCHORENA VICENTE · superior · privada5 min · 322 m
COLEGIO SAN ANTONIO · inicial/primaria · privada6 min · 401 m
INSTITUTO SAN ANTONIO · secundaria · privada6 min · 407 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Vecinal3 min · 212 m
Crisologo Larralde7 min · 421 m
Plazoleta Intendente J. M. Gutierrez11 min · 724 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP DR. NEGRETE · centro de salud · publico8 min · 527 m
CLINICA PRIVADA INDEPENDENCIA SA · hospital/clinica · privado10 min · 672 m
CLINICA PRIVADA INDEPENDENCIA - (MUNRO) · hospital/clinica · privado11 min · 674 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Munro

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Munro esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 4,2% menos que en junio de 2026 y un 18,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Munro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+18.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Munro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vélez Sársfield 6079, B1605 Munro, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Munro, Buenos Aires, Argentina., Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

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