venta
USD 270.000
PH · 133m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Munro·4 amb · 3 dorm · 133 m2·publicada ayer
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Ph 3 ambientes en venta en Almafuerte al 500, Munro
USD 115.000
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Ph en venta
USD 115.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Almafuerte al 500, Munro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 76 m²
- Sup. total
- 82 m²
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Munro
Pide USD 115.000, un 8% menos que lo normal entre los 57 ph de 2 habitaciones en venta en Munro publicados a menos de 10 cuadras de Almafuerte al 500.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.513lo normal · 1.6361.983
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 124.364
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 74 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.374
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH EN VENTA EN VICENTE LOPEZ A dos de cuadras de la estación de Carapachay y del centro comercial, se encuentra este PH al medio.
Cuenta con living-comedor, con cocina semi integrada con barra desayunadora y lavadero incorporado.
Dos dormitorios con placard, uno de ellos con escritorio, baño completo.
Posee patio con entrada de servicio y baulera.
NERINA ALLO PROPIEDADES NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas.
Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente.
El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas.
Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente.
El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso
• NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col.
Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.028.117 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 123.107
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.028.117/mes
Necesitas ingresos por $ 4.112.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Almafuerte al 500
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (30 de Abril) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 26 en la zona
Baylina · Avenida Velez Sarsfield5 min · 325 m
Dia · Avenida Velez Sarsfield 48645 min · 330 m
Del Carmen · Avenida Velez Sarsfield6 min · 356 m
Educacion
· 32 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº4 · inicial · publica2 min · 108 m
INSTITUTO DE EDUCACION INTEGRAL DE MUNRO · superior · privada3 min · 178 m
INSTITUTO DE EDUCACION INTEGRAL DE MUNRO · secundaria · privada3 min · 215 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
30 de Abril7 min · 467 m
Paseo Julio Martel · Avenida Velez Sarsfield9 min · 602 m
30 de Abril10 min · 621 m
Salud
· 8 en la zona
POLICLINICA MARIANO CRESPO · centro de salud · privado5 min · 304 m
RESIDENCIA MARIAZELL II · clinica especializada · privado5 min · 326 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. B. AGUIRRE · centro de salud · publico6 min · 378 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Munro
El precio de ph de 3 ambientes en Munro esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 25,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Munro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Munro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 116.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Munro
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Munro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.591/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Munro
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 115.637
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 113 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Almafuerte al 500, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires
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