venta
USD 270.000
PH · 133m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Munro·4 amb · 3 dorm · 133 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Ph en venta en Munro · 3 ambientes
USD 110.000
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Ph en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Munro · 3 ambientes
PH en Venta 3 Amb, Munro
Ingeniero Guillermo Marconi 4919. Entre Antartida argentina y Cornelio saavedra · Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 51 m²
- Sup. total
- 74 m²
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Munro
Pide USD 110.000, un 19% mas que lo normal entre los 40 ph de 2 habitaciones en venta en Munro publicados a menos de 10 cuadras de Ingeniero Guillermo Marconi 4919. Entre Antartida argentina y Cornelio saavedra.
19% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.157lo normal · 1.8102.258
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 92.309
- Tamaño normal
- 59 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 53 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.707
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 3 AMBIENTES en Munro, Vicente López APTO CREDITO!! P.Z.
Hermoso y simpático Ph interno en Munro. A dos cuadras de la estación de tren y una cuadra de Vélez Sarsfield.
Cuenta con dos dormitorios.
Estufas y Aires acondicionados.
No paga expensas.
Terraza ambientada para pasar una hermosa tarde Se aclara que los metros cuadrados y la antigüedad son estimaciones, al igual que las medidas parciales y el monto mencionado de las expensas mensuales (si corresponde el pago de expensas), los cuales pueden ser verificados y ajustados.
El precio del inmueble puede variar sin previo aviso.
En el caso de propiedades en construcción, la información sobre acabados y la fecha de entrega está sujeta a cambios.
Las imágenes presentadas son solo ilustrativas y no poseen valor contractual.
Las unidades anunciadas están sujetas a disponibilidad.
En el caso de terrenos, la información sobre los metros cuadrados construibles es indicativa y debe ser confirmada por el interesado.
Si el inmueble tiene destino comercial, el rubro correspondiente debe ser verificado por el interesado en la municipalidad pertinente.
Corredor responsable: Astrid González CMCPSI 6603 XINTEL(IAG-IAG-1537)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.417 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 983.417/mes
Necesitas ingresos por $ 3.933.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (30 de Abril) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Dia · Avenida Velez Sarsfield 48642 min · 143 m
Del Carmen · Avenida Velez Sarsfield4 min · 237 m
Baylina · Avenida Velez Sarsfield4 min · 261 m
Educacion
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JARDIN MATERNAL Nº4 · inicial · publica7 min · 416 m
INSTITUTO DE EDUCACION INTEGRAL DE MUNRO · superior · privada7 min · 442 m
INSTITUTO DE EDUCACION INTEGRAL DE MUNRO · secundaria · privada7 min · 450 m
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Paseo Julio Martel · Avenida Velez Sarsfield8 min · 504 m
Salud
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POLICLINICA MARIANO CRESPO · centro de salud · privado2 min · 153 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. B. AGUIRRE · centro de salud · publico3 min · 162 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA MARIAZELL · clinica especializada · privado7 min · 437 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Munro
El precio de ph de 3 ambientes en Munro esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 25,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Munro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Munro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 116.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Munro
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Munro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.591/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Munro
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 115.637
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 113 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ingeniero Guillermo Marconi 4919. Entre Antartida argentina y Cornelio saavedra, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires
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