Ph 2 ambientes en venta en Rastreador Fournier 3774, Munro

Ph 2 ambientes en ventaen Rastreador Fournier 3774, Munro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
71 m²
Piso
Planta baja
Antigüedad
5 años
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Munro

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 24% mas que lo normal entre los 17 ph de 1 habitacion en venta en Munro publicados a menos de 10 cuadras de Rastreador Fournier 3774.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.857lo normal · 2.2971.769

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 112.568
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.768
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se trata de PH único en la zona, desarrollado en planta baja, tiene un dormitorio con placard, cocina-comedor diario, hermoso jardín con parrilla, baulera, lavadero, baño completo y cochera. 5 años de antigüedad. No paga expensas. Proximo a panamericana y Mitre. Apto crédito. Impecable estado!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.251.621 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.251.621/mes

Necesitas ingresos por $ 5.006.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rastreador Fournier 3774

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro N. Alem) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 46 en la zona
Supermercados For You · Carlos Villate4 min · 285 m
Piruchitas · Avenida Bartolome Mitre5 min · 323 m
Supermercados DAI · Avenida Bartolome Mitre5 min · 337 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 JUANA AZURDUY · especial · publica5 min · 297 m
INSTITUTO STELLA MARIS · secundaria · privada5 min · 297 m
COLEGIO STELLA MARIS · inicial/primaria · privada5 min · 303 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Leandro N. Alem10 min · 623 m
Plaza Guemes11 min · 692 m
Plaza Libertad13 min · 850 m
Salud · 8 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. MARZANO · centro de salud · publico3 min · 164 m
CENTRO TERAPEUTICO CO-CREAR · centro de salud · privado7 min · 421 m
APTA SALUD · clinica especializada · privado9 min · 569 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Munro

El precio de ph de 2 ambientes en Munro esta hoy en una mediana de USD 75.500, un 0,7% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Munro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Munro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rastreador Fournier 3774, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

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