P Proppies
Local en alquiler en Villa Adelina · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 700.000
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Local en alquiler en Villa Adelina · 1 ambiente

Local Comercial - Deposito en Alquiler

Primera Junta 3800 · Villa Adelina, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Adelina, 62 m² cubiertos, ARS 700.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER VILLA ADELINA Primera Junta 3857 Villa Adelina Muy buen local comercial de aproximadamente 62 m², con 7,30 m de frente x 8,50 m de fondo aproximadamente. Cuenta con amplio salón y baño. Buen frente comercial y espacio adaptable para distintos tipos de actividades. Valor de alquiler: $700.000 mensuales CONDICIONES Contrato por 24 meses. Ajuste cuatrimestral por IPC. Depósito en garantía. Honorarios inmobiliarios. Rubro a convenir.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 745.000· 6 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
Luna Supermercado · Amancio Alcorta (SM) / Primera Junta (VL)2 min · 102 m
La Nueva Rosa · 31 - Quintana5 min · 332 m
La Nueva · Parana5 min · 345 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°11 LUIS ALBERTO SPINETTA · secundaria · publica4 min · 230 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica4 min · 232 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº32 · secundaria · publica5 min · 297 m
Espacios verdes
Plaza Eduardo Ader (Soldado Argentino)4 min · 253 m
Plaza Ader7 min · 465 m
Plaza Jose Ingenieros11 min · 680 m
Salud
VIRREY LORETO CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado10 min · 658 m
SANATORIO SANTA SOFIA · hospital/clinica · privado11 min · 706 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP ANGEL SCALISE · centro de salud · publico12 min · 788 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Primera Junta 3800, Villa Adelina, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Adelina

Busquedas relacionadas