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Local en alquiler en Villa Adelina
Local en alquiler
ARS 1.600.000
Entrar te cuesta ~$ 5,1 M

Local en alquiler en Villa Adelina

Local en Villa Adelina

Avenida Amancio Alcorta al 4000 · Villa Adelina, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Adelina, 200 m² cubiertos, ARS 1.600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.600.000/mes
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Adelina

Descripcion

Local en esquina. Apto para venta de autos y rubros varios. Oficina de 6x4m con baño Condiciones: • Aumento trimestral por IPC • Demostración de ingresos Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MLO Ver datos Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.136.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.680.970
En 12 meses
~$ 1.949.307

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 745.000· 6 avisos — este aviso pide 115% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Amancio Alcorta al 4000, Villa Adelina, Vicente Lopez, Buenos Aires

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