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Local en alquiler en Villa Adelina · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 650.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a ARS 700.000, ARS 50.000 mas.
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Local en alquiler en Villa Adelina · 1 ambiente

Local comercial - deposito en alquiler

Primera Junta 3800, Villa Adelina · Villa Adelina, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Adelina, 62 m² cubiertos, ARS 700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,9% por encima de la mediana del set (ARS 620.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 620.000/mes
Mediana m²
56 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Adelina

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER VILLA ADELINA Primera Junta 3857 Villa Adelina Muy buen local comercial de aproximadamente 62 m², con 7,30 m de frente x 8,50 m de fondo aproximadamente. Cuenta con amplio salón y baño. Buen frente comercial y espacio adaptable para distintos tipos de actividades. Valor de alquiler: $700.000 mensuales CONDICIONES Contrato por 24 meses. Ajuste cuatrimestral por IPC. Depósito en garantía. Honorarios inmobiliarios. Rubro a convenir.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 790.000· 5 avisos — este aviso pide 18% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
ARS 700.000ARS 650.00005 de sept de 202614 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026ARS 700.000 → ARS 650.000-7.14%

Ubicacion

Primera Junta 3800, Villa Adelina, Villa Adelina, Vicente Lopez, Buenos Aires

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