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Departamento en venta en Vicente Lopez Quinta Presidencial
Departamento en venta
USD 165.000
= $ 253,6 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Departamento en venta en Vicente Lopez Quinta Presidencial

3 Ambientes Con Vista Al Río. Apto Crédito

Avenida Maipú 1900 · Vicente Lopez Quinta Presidencial, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Sup. cubierta
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vicente Lopez Quinta Presidencial, 2 dormitorios, 63 m², USD 165.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,4% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.619 contra USD 4.444 de la mediana (-41,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 4.444
Mediana m²
72 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Vicente Lopez Quinta Presidencial

Descripcion

3 ambientes (todos con vista al exterior). Living comedor (con A/A inverter frio calor), dos habitaciones, un baño completo. Cocina independiente con espacio para comedor diario. Lavadero independiente. Caldera nueva. Conexión a gas. Edificio sin amenities y muchas unidades, con lo cual las expensas son muy bajas. Ubicado sobre Av. Maipú e Italia. Fácil acceso vehicular, fácil estacionar en los alrededores. Parada de Metrobús enfrente. A media cuadra de dos supermercados, a una cuadra de la clínica Olivos y a una cuadra de la quinta presidencial (espacio verde público sobre Av. Maipú ideal para pasear/entrenar) y con mucha seguridad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.440.351/mes

Necesitas ingresos por $ 5.761.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Maipú 1900, Vicente Lopez Quinta Presidencial, Vicente Lopez, Buenos Aires

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