Departamento en venta en Vicente Lopez Quinta Presidencial · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 280.000
+ ARS 500.000 de expensas

Departamento en venta en Vicente Lopez Quinta Presidencial · 2 ambientes

Venta Departamento 2 ambientes - Infinity Towers - Av. del Libertador 1600 -Vicente López

Avenida del Libertador 1600 · Vicente Lopez Quinta Presidencial, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vicente Lopez Quinta Presidencial, 2 ambientes, 59 m², USD 280.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 4.746 contra USD 4.746 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 4.746
Mediana m²
59 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Vicente Lopez Quinta Presidencial

Descripcion

Venta departamento 2 ambientes con balcón y vista panorámica en Infinity Towers, Vicente López. Este destacado desarrollo, a cargo del reconocido estudio MRA y desarrollado por Grupo Portland, se erige como un símbolo de diseño innovador y majestuoso. Las torres se destacan por su forma, su imponencia y su diseño. una arquitectura elíptica única, ofreciendo vistas excepcionales al río y a la ciudad. Infinity Towers cuenta con 2 torres de 19 pisos con parking comercial en 2 subsuelos, Planta baja en doble altura con excepcional basamento comercial gastronómico, acceso imperial, espacios verdes, amplias opciones de amenities y comodidades de primer nivel desarrollados en el piso 7mo en doble altura para disfrutar y compartir. Espectacular departamento ubicado en la Torre Libertador. Se trata de la unidad 10 "B" con 76m2. DISTRIBUCIóN: : • Hall de entrada. • Toilette de recepción. • Cocina Integrada con muebles bajo mesada y alacenas. • Living Comedor ( 7.05 x 5.80) con amplio ventanal, vista panorámica al rio y a la ciudad y salida al balcón ( 8.00 x 0.80).- Dormitorio en suite con vestidor ( 3.40 x 3.25), muy luminoso, amplio y grandes vistas. • Baño completo con bañera mampara. OTRAS CARACTERíSTICAS: • Sistema de calefacción frío/calor. Servicios eléctricos y gas. • Pisos de roble americano • Aberturas con doble acristalamiento • Aire acondicionado frío/calor multisplit Samsung sectorizado por ambiente • Losa radiante sectorizada por ambiente • Agua caliente central • Grupo electrógeno • Seguridad 24 hs • Cochera cubierta: USD 45,000. AMENITIES: • 4 pisos de cocheras privadas.-Piscina cubierta y descubierta, • Solárium, • Gimnasio, • Vestuarios- Sauna, • SUM • Parrillas, • Microcine, • Kids Club Ubicada estratégicamente sobre Av. del Libertador y la calle Arenales, ofrece un acceso privilegiado a la Ciudad de Buenos Aires y todas las opciones de transporte. Rodeada de espacios verdes, actividades al aire libre, y una amplia oferta gastronómica, esta propiedad combina comodidad y estilo en un entorno vibrante. Estas imponentes torres se ubican en la intersección de la Avenida del Libertador y la calle Arenales, y a pocos kilómetros del centro de la Ciudad de Buenos Aires, en la zona más vibrante de Vicente López. Estratégicamente situadas, ofrecen un acceso privilegiado a la Ciudad de Buenos Aires y a todas sus opciones de transporte. Además, están rodeadas de lo mejor en gastronomía, actividades al aire libre, espacios verdes y la cercanía al río, creando un entorno incomparable y la tranquilidad de Vicente López. Imágenes con ambientación digital generada por IA. NO DUDES EN CONTACTARNOS Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero • CUCICBA 7078 • CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.432.780/mes

Necesitas ingresos por $ 9.731.120/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.295.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vicente Lopez Quinta Presidencial

Mediana del barrio
USD 287.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Vicente Lopez Quinta Presidencial es USD 287.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida del Libertador 1600, Vicente Lopez Quinta Presidencial, Vicente Lopez, Buenos Aires

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