Departamento en venta en Vicente Lopez Quinta Presidencial · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 259.000
+ ARS 260.000 de expensas

Departamento en venta en Vicente Lopez Quinta Presidencial · 4 ambientes

Venta Departamento 4 ambientes · Apto credito · Vista abierta al Río · Vicente Lopez

Avenida Del Libertador 1900 · Vicente Lopez Quinta Presidencial, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vicente Lopez Quinta Presidencial, 4 ambientes, 92 m², USD 259.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por debajo de la mediana del set (USD 372.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.815 contra USD 3.413 de la mediana (-17,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 372.000
Mediana precio/m²
USD 3.413
Mediana m²
109 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Vicente Lopez Quinta Presidencial

Descripcion

Semipiso de 92 m² cubiertos que combina diseño, confort y una privilegiada vista al río desde su ubicación de frente. Distribución: Área social: • Amplio living comedor con ventanales de piso a techo en todo el ancho del frente, diseñados para maximizar la vista panorámica al río. • Cocina integrada con barra desayunador que conecta con el living comedor. • Toilette con ducha. • Lavadero independiente con acceso desde la cocina. Área privada: • Hall de recepción con acceso a las áreas sociales. • Pasillo de distribución que separa la zona de dormitorios del área social, garantizando mayor privacidad. • 3 dormitorios, todos con placard empotrado. • Baño principal completo con ducha. Características destacadas: • Vista abierta al río desde el frente. • Vista despejada al contrafrente desde los dormitorios. • Aire acondicionado en living y dormitorio principal. • Calefacción a gas en todos los ambientes. • Termotanque. • Baulera en planta baja. Comodidades del edificio: • Jardín en planta baja. Una propiedad ideal para quienes buscan disfrutar de vistas únicas al río, espacios amplios y luminosos, con una distribución funcional que privilegia la privacidad y el confort.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.260
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.268
Sellos y tasas~1%
USD 2.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.402

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.250.321/mes

Necesitas ingresos por $ 9.001.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vicente Lopez Quinta Presidencial

Mediana del barrio
USD 287.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 259.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Vicente Lopez Quinta Presidencial es USD 287.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Del Libertador 1900, Vicente Lopez Quinta Presidencial, Vicente Lopez, Buenos Aires

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