Departamento en venta en Vicente Lopez Quinta Presidencial · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 372.000

Departamento en venta en Vicente Lopez Quinta Presidencial · 4 ambientes

Main tower

Av. Maipu 1200, Piso 1, Vicente López Quinta Presidencial · Vicente Lopez Quinta Presidencial, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
143 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vicente Lopez Quinta Presidencial, 4 ambientes, 109 m², USD 372.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,5% por encima de la mediana del set (USD 294.000). El m² sale USD 3.413 contra USD 2.726 de la mediana (+25,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 294.000
Mediana precio/m²
USD 2.726
Mediana m²
107 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Vicente Lopez Quinta Presidencial

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en Venta! Emprendimiento en construcción. MAIN TOWER se compone de exclusivas residencias en Semipisos de 3 y 4 Ambientes, ascensor privado, generosos balcones terrazas que ofrecen un nuevo tipo de ambiente combinando el interior con el exterior, living comedor apaisado con increíbles vistas de 360 grados. Carpinterías de alta prestación que le proporcionan un exterior fuerte pero transparente a esta torre reflejando bellamente la luz y el color de su entorno, Calefacción individual a gas por piso radiante. MAIN TOWER busca entregar a cada residente para los que imponen un estilo de vida único. Amenities de lujo: contará en el ultimo piso con una impresionante Sky Terrace con piscina con vistas panorámicas de Zona Norte. Diseñado para disfrutar, esta piscina , áreas de relax, sauna, vestuario, un moderno gimnasio, estupendo SUM Seguridad. Laundry.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 398.226
Precio del aviso
USD 372.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.002
Sellos y tasas~1%
USD 3.720
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.504

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.279.457/mes

Necesitas ingresos por $ 13.117.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Maipu 1200, Piso 1, Vicente López Quinta Presidencial, Vicente Lopez Quinta Presidencial, Vicente Lopez, Buenos Aires

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