Departamento 3 ambientes en venta en Camacua al 500, Olivos

Departamento 3 ambientes en ventaen Camacua al 500, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
120 m²
Piso
5
Antigüedad
9 años
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 395.000, un 13% menos que lo normal entre los 186 departamentos de 2 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Camacua al 500.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.158lo normal · 4.8016.056

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 456.097
Tamaño normal
93 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
149 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.200
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra este encantador departamento ubicado en la prestigiosa zona de Olivos, a metros del puerto, en el corazón de G.B.A. Zona Norte, Vicente López. Situado en la dirección Camacua 500, Piso 5, este departamento de orientación noreste ofrece una disposición al frente, brindando luz natural durante todo el día. Con una antigüedad de 9 años, la propiedad se encuentra en excelente estado y cuenta con un diseño moderno y funcional. El departamento dispone de 2 habitaciones, incluyendo 1 suites, una de ellas con amplios placares que ofrecen un cómodo espacio de almacenamiento. Además, cuenta con 1 baños completos y un toilette, asegurando comodidad para toda la familia. El área social del departamento está compuesta por una cocina bien equipada y una amplia terraza privada con parrilla, balcón, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Las instalaciones del edificio incluyen un ascensor, además de atractivos adicionales como parrilla, quincho, laundry y la posibilidad de tener mascotas, lo cual lo hace ideal para familias. El departamento cuenta con 1 cochera cubierta, proporcionando seguridad y comodidad para su vehículo. Aunque los gastos comunes son mínimos, el edificio ofrece un entorno tranquilo y seguro. Este departamento presenta una oportunidad única para vivir en una ubicación privilegiada, con acceso a servicios y comodidades de alta calidad. Perfecto para quienes buscan un equilibrio entre confort y funcionalidad en una de las mejores zonas del norte de Buenos Aires. ¡No pierda la oportunidad de visitarlo y enamorarse de su nuevo hogar! Corredor responsable: G. Lorena Gonzalez – CUCICBA 9249 – CMCPSI 7224

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 422.847 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 27.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.562.998 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.562.998/mes

Necesitas ingresos por $ 14.251.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.275.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Camacua al 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Querido) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 11 en la zona
Super Huiyuan · Avenida del Libertador 26681 min · 80 m
Kiosco y despensa2 min · 104 m
Nuna & Co · Avenida del Libertador 27352 min · 135 m
Educacion · 23 en la zona
COLEGIO SAN NICOLAS · secundaria · privada4 min · 250 m
ESCUELA ESCOCESA SAN ANDRES · primaria · privada5 min · 291 m
JARDIN DE INFANTES SAN ANDRES · inicial · privada5 min · 296 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Vicente Querido3 min · 204 m
Plaza Horacio Antonio Valente4 min · 245 m
Plaza Antonio Tullio Capelli4 min · 263 m
Salud
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado11 min · 698 m
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico11 min · 732 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de departamentos de 3 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 255.000, un 22% mas que en junio de 2026 y un 6,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 358 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 255.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 358 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camacua al 500, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Olivos

Busquedas relacionadas

USD 395.000
Departamento en venta
WhatsApp