Departamento 4 ambientes en venta en Libertador al 1300, Olivos

Departamento 4 ambientes en ventaen Libertador al 1300, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baños
3
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
166 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Pide USD 728.200, un 64% mas que lo normal entre los 5 departamentos de 1 habitacion en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Libertador al 1300.

64% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.743lo normal · 4.105

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 25 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 443.368
Tamaño normal
83 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 779.538 en total: USD 728.200 del aviso mas USD 51.338 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.568.544 por mes con ingresos de $ 26,3 M.

Costo total realUSD 779.538
Precio del aviso
USD 728.200
Escritura y honorarios~2%
USD 17.622
Sellos y tasas~1%
USD 7.282
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.568.544/mes

Necesitas ingresos por $ 26.274.178/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 182.050) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (123 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Libertador al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gobernador Luis Vernet) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 11 en la zona
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 12362 min · 101 m
Maxikiosco 7 de Marzo2 min · 113 m
RES · General Julio Argentino Roca 7192 min · 133 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES CRISTO REDENTOR · inicial · privada2 min · 132 m
LICEO NAVAL MILITAR ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica4 min · 231 m
COLEGIO SAN GREGORIO · secundaria · privada9 min · 558 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet5 min · 289 m
Plaza Combatientes de Malvinas5 min · 334 m
Canil del Paseo Costero6 min · 410 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA DE OJOS MAIPU · clinica especializada · privado14 min · 906 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE OJOS, BAJA VISION Y REHABILITACION DE CIEGOS. J.C. DE BIGNONE · centro de salud · publico14 min · 912 m
ANEXO CENTRO MEDICO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado14 min · 923 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 359.000, un 7,8% menos que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 210 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 359.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 210 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertador al 1300, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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