P Proppies
Departamento 1 ambiente en venta en Fernan Felix de Amador al 1500, Olivos
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 35.000 de expensas
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Fernan Felix de Amador al 1500, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 28% menos que lo normal entre los 39 departamentos de 1 ambiente en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Fernan Felix de Amador al 1500.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.222lo normal · 3.1003.828

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 83.700
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.478
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (218 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fernan Felix de Amador al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (De los Inmigrantes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 35 en la zona
Costumbres Argentinas · Avenida Maipu 23501 min · 94 m
Life Food · Gobernador Manuel Ugarte2 min · 101 m
Hausbrot · Gobernador Manuel Ugarte 15422 min · 105 m
Educacion · 38 en la zona
SANTA MAGDALENA · secundaria · privada2 min · 108 m
ESCUELA SANTA MAGDALENA · inicial/primaria · privada2 min · 114 m
ESCUELA DE ARTE GASTRONOMICO · adultos · privada2 min · 144 m
Espacios verdes · 4 en la zona
De los Inmigrantes1 min · 65 m
Paseo de la Republica5 min · 346 m
Plazoleta Itacyumbu10 min · 667 m
Salud · 9 en la zona
ESTETICA MARTINEZ · centro de salud · privado2 min · 113 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ODONTOLOGIA Y ORTODONCIA INFANTIL DR. JUAN UBALDO CARREA · centro de salud · publico3 min · 182 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - OLIVOS (VICENTE LOPEZ) · centro de salud · publico3 min · 205 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de departamentos de un ambiente en Olivos esta hoy en una mediana de USD 85.500, un 39,8% menos que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fernan Felix de Amador al 1500, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Olivos

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop