venta
USD 238.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Olivos·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Ugarte al 3700, Olivos
USD 136.500
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 136.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Ugarte al 3700, Olivos
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Sup. total
- 65 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Olivos
Pide USD 136.500, lo mismo que lo normal entre los 109 departamentos de 2 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Ugarte al 3700.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.353lo normal · 2.3493.214
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 136.254
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 41 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.373
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes con posibilidad de cochera, y de financiación.
Cuenta con living-comedor de 7,45 x 3.50 con cocina integrada y salida a balcón irregular de 5x 1,70.
Toillete de recepción.
Dormitorio de 3.10x3 con placard y Dormitorio de 3x2.80 con placard y salida a balcón.
Baño completo.
Cocheras desde USD 15.000.- Consultar por formas de pago y financiación.
Las medidas son aproximadas y surgen de los planos de arquitectura.
Corredor responsable: María Lucía Parrinello CSI 6495-CUCICBA 6845 .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 146.123 en total: USD 136.500 del aviso mas USD 9.623 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.231.264 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Costo total realUSD 146.123
- Precio del aviso
- USD 136.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.303
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.365
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.955
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.231.264/mes
Necesitas ingresos por $ 4.925.055/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.275.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ugarte al 3700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guemes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 44 en la zona
La Ganchera · Gobernador Marcelino Ugarte1 min · 35 m
Kiosco · Gobernador Marcelino Ugarte1 min · 50 m
Murphy's · Gobernador Marcelino Ugarte 38951 min · 84 m
Educacion
· 30 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº504 FUNDACION VTE. LOPEZ · especial · publica2 min · 131 m
COLEGIO LOS MOLINOS · secundaria · privada4 min · 241 m
COLEGIO LOS MOLINOS · primaria · privada4 min · 247 m
Espacios verdes
Plaza Guemes5 min · 292 m
Plaza Leandro N. Alem9 min · 547 m
Salud
· 9 en la zona
CENTRO TERAPEUTICO CO-CREAR · centro de salud · privado2 min · 104 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. MARZANO · centro de salud · publico6 min · 376 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI PAUL HARRIS · centro de salud · publico6 min · 396 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Olivos
El precio de departamentos de 3 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 255.000, un 22% mas que en junio de 2026 y un 6,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 358 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 255.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.6%
Mediana de 358 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 259.938
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 365 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Olivos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.332/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana por m² de 269 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 237.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 268 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Olivos
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 243.357
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 1.012 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ugarte al 3700, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Olivos
venta
USD 728.200
Departamento · 108m² · 4 Ambientes
Olivos·4 amb · 1 dorm · 108 m2·publicada hoy
venta
USD 60.000
Departamento · 27m² · 1 Ambiente
Olivos·1 amb · 27 m2·publicada hoy
venta
USD 149.000
Departamento · 64m² · 3 Ambientes
Olivos·3 amb · 2 dorm · 64 m2·publicada hoy
venta
USD 235.000
Departamento · 84m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Olivos·3 amb · 2 dorm · 84 m2·publicada hoy
venta
USD 1.120.000
Departamento · 164m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Olivos·5 amb · 4 dorm · 164 m2·publicada hoy