Departamento en alquiler en Florida Oeste · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.390.000
+ ARS 460.000 de expensas

Departamento en alquiler en Florida Oeste · 3 ambientes

Alquiler Departamento en Florida - 3 Ambientes con Balcón y Amenities

Av. San Martin 3660 · Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Florida Oeste, 3 ambientes, 67 m², ARS 1.390.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 32,4% por encima de la mediana del set (ARS 1.050.000). Con expensas el costo total es ARS 1.850.000, 66,3% por encima del costo total tipico (ARS 1.112.500); las expensas pesan 33,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.050.000/mes
Mediana expensas
ARS 125.000
Mediana m²
58 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Florida Oeste

Descripcion

ALQUILER EN FLORIDA 3 AMBIENTES CON AMENITIES Excelente departamento de 3 ambientes con vista abierta y balcón aterrazado. Cuenta con amplio living comedor con grandes ventanales, cocina totalmente equipada con alacenas y bajo mesada. Dos dormitorios con placares e interiores completos, uno de ellos en suite, y segundo baño completo. El Edificio FLOO se destaca por su diseño moderno y propuesta ecosustentable con energías renovables. Ofrece amenities en altura: piscina, SUM y parrilla. Ubicado en Florida, con excelente acceso a Av. General Paz y Panamericana, cercanía a la estación Florida del ferrocarril Belgrano, comercios, colegios y espacios verdes. DISPONIBLE EN DICIEMBRE 2026 ****************************** Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Empresa. CORREDORES PÚBLICOS Y MARTILLEROS RESPONSABLES: MARIO LÓPEZ MOYANO CMCPSI 3869. MARIELA LÓPEZ DULCE CUCICBA 8109. ****************************** AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.461.900
Primer mes
$ 1.390.000
Deposito1mes
$ 1.390.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.681.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.390.000
En 3 meses
~$ 1.460.343
En 12 meses
~$ 1.693.460

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. San Martin 3660, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

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