alquiler
$950.000
Departamento · 45m² · 3 Ambientes
Florida Oeste · 3 amb · 2 dorm · 45 m2 · publicada hoy
Departamento en alquiler en Florida Oeste · 3 ambientes
Todo Luz, 3 Amb con Cochera Fija
AV. SAN MARTIN 3200. Entre Esteban echeverria y Estanislao del campo · Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Sup. total
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Florida Oeste, 3 ambientes, 56 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (ARS 875.000). Con expensas el costo total es ARS 1.125.000, 13,6% por encima del costo total tipico (ARS 990.000); las expensas pesan 12,5% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 875.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 230.000
- Mediana m²
- 46 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Florida Oeste
Descripcion
ALQUILER 3 AMBIENTES CON COCHERA FIJA en Florida, a una cuadra de Panamericana, Vicente López.
TODO LUZ Y SOL, en Torre.
Entrada principal, amplio balcón con pisos de madera, con salida a balcon al frente.
Cocina, con muy buen espacio de guardado con conexión para lavarropas y barra desayunadora que mira al living y al balcón.
Dos dormitorios con muy buenos placards (hechos a nuevo) y baño completo, con ventilación al exterior.
Cochera fija cubierta. Las expensas incluyen Aysa.
El alquiler incluye el impuesto municipal- (Se puede entrar a partir del 1/11) Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes.
Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.
Martillero responsable Juan Javier Luisio, matrícula 2761, Colegio de Martilleros de San Martin.
XINTEL(LUI-LU1- Ver datos )
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.210.000
- Primer mes
- $ 1.000.000
- Deposito1mes
- $ 1.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.210.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 950.000· 3 avisos — este aviso pide 5% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
AV. SAN MARTIN 3200. Entre Esteban echeverria y Estanislao del campo, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires
