alquiler
$630.000
Departamento · 36m² · 1 Ambiente
Florida Oeste · 1 amb · 1 dorm · 36 m2 · publicada ayer
Departamento en alquiler en Florida Oeste · 3 ambientes
Muy Lindo Departamento 2 Amb C/balcón
Julián Segundo Agüero 1511 · Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Florida Oeste, 3 ambientes, 47 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.000.000). Con expensas el costo total es ARS 1.030.000, 8,4% por debajo del costo total tipico (ARS 1.125.000); las expensas pesan 28,7% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.000.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 125.000
- Mediana m²
- 56 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Florida Oeste
Descripcion
MUY LINDO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES, EN MUY BUENA UBICACION LIVING DE 5X3.12, COCINA COCINA 1.50 X 2.5, 2 DORMITORIOS CON PLACARD (2.20X2.50 Y 3X3), BAÑO COMPLETO (CON BAÑERA) LAVADERO DESCUBIERTO Y BALCON.
PISOS DE PARQUET. --NO SE ACEPTAN MASCOTAS.-- CONTRATO A 2 AÑOS CON AUMENTO CADA 3 MESES POR IPC.
REQUISITOS: -GARANTIA PROPIETARIA -RECIBO DE SUELDO -VERAZ LIMPIO María Ismenia Ramirez Leiva MPC 5160
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 2 avisos — este aviso pide 11% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Julián Segundo Agüero 1511, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires
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