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Departamento en alquiler en Florida Oeste · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 120.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Departamento en alquiler en Florida Oeste · 2 ambientes

Divino Dpto 2 Amb con Balcón y Cochera Fija

Urquiza 3800 · Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Florida Oeste, 2 ambientes, 37 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 875.000). Con expensas el costo total es ARS 970.000, 3,3% por debajo del costo total tipico (ARS 1.003.000); las expensas pesan 14,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 875.000/mes
Mediana expensas
ARS 128.000
Mediana m²
41 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Florida Oeste

Descripcion

Precioso dpto 2 amb con balcon al frente y cochera fija. Por escalera 1° piso, super luminoso! Acceso a living comedor con cocina integrada, balcon al frente con rejas y conexión de lavarropas. Dormitorio al contrafrente con tiro balanceado y Aire acondicionado, placard completo. Baño completo con bañera. Requisitos de alquiler garantía propietaria o sistema s.a., demostración de ingresos y no se admiten perros. Se alquila hasta 2 personas máximo. Disponible desde Octubre26 SILVINA PEIRANO Negocios Inmobiliarios CMCPSI 6255

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 862.500· 2 avisos — este aviso pide 1% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza 3800, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

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