Departamento en alquiler en Florida Oeste · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en alquiler en Florida Oeste · 2 ambientes

Departamento 2 Amb a m Estación Florida Oeste

Bolivia 1728 · Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Florida Oeste, 2 ambientes, 39 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por debajo de la mediana del set (ARS 825.000). Con expensas el costo total es ARS 650.000, 26,6% por debajo del costo total tipico (ARS 885.000); las expensas pesan 18,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 825.000/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
36 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 amb en Florida Oeste

Descripcion

Departamento 2 ambientes primer piso por escalera , balcón al frente, ubicado en la calle Bolivia 1728, a metros de la Estación Florida Oeste. Consta de amplia recepción de 3 x 2,50, ambiente de 5,50 x 4, con armario y piso de cerámicas con salida al balcón, Baño en L con ducha con receptáculo y Cocina comedor de 3 x 3,10 con artefacto de cocina nuevo y calefón. Se necesita un garante propietario o seguro de caución Finaer, Justificación de ingresos del inquilino Alquiler mensual $ 550.000 Depósito en garantía $ 550.000 Sellado contrato $ 33.000 Informes garantía $ 80.000 Homorarios $ 528.000 Contrato a dos años ajustables cada tres meses por IPC. Expensas $ 100.000 aprox. Paga Luz, Gas, Aysa y MVL. Comunicarse con Jorge Dis e Hijo Inmuebles al Ver datos o al Ver datos de lunes a viernes de 9 a 18, sábados de 9 a 12. Diego Fernando Dis CSI 4657

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 800.000· 6 avisos — este aviso pide 31% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bolivia 1728, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

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