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Departamento 2 ambientes en venta en Presidente Hipólito Yrigoyen 1383, Vicente Lopez
Departamento en venta
USD 297.000
= $ 469,5 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Presidente Hipólito Yrigoyen 1383, Vicente Lopez

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
107 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Piden de mas

Pide USD 297.000, un 75% mas que lo normal entre los 175 departamentos de 1 habitacion en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Presidente Hipólito Yrigoyen 1383.

75% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.824lo normal · 3.3332.6534.280

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 75% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 63% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 170.000
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
153 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.569
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Irigoyen Boulevard es una torre de perímetro libre, ubicada estratégicamente con muchos medios de locomoción, bueno accesos, importante zona comercial, y de servicios. Cuenta con instalaciones muy interesantes y de calidad: Piscina, Solárium, Amplio salón de usos múltiples con vista panorámica, Jardines, Gym y Fitness center, parrillas, Laundry, Sauna. 3 subusuelos de cocheras de, cocheras de cortesía, lugar de juegos de ninos , Parrillas Seguridad de 24 hs. Nuestro departamento es un dos ambientes diferenciado, esta rodeado de espacios descubiertos propios, es alegre y luminoso, cuenta living comedor con salida a gran terraza de 50 m2,única, al norte . Toilette, Cocina con detalles de calidad y mucho lugar de guardado, dormitorio en suite de buen tamaño con placards , bano muy bien equipado, y salida a balcón terraza..- Dos cocheras fijas muy cómodas.. Las imágenes publicadas son orientativas y las superficies aproximadas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 317.938 en total: USD 297.000 del aviso mas USD 20.938 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.667.204 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Costo total realUSD 317.938
Precio del aviso
USD 297.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.187
Sellos y tasas~1%
USD 2.970
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.781

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.667.204/mes

Necesitas ingresos por $ 10.668.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Presidente Hipólito Yrigoyen 1383

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Republica) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 33 en la zona
Disco · Avenida Maipu 18191 min · 31 m
RES · Avenida Maipu 17991 min · 64 m
Piruchitas · Avenida Maipu 17722 min · 122 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 COMANDANTE TOMAS ESPORA · inicial · publica5 min · 323 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 DR. BERNARDO DE MONTEAGUDO · primaria · publica5 min · 342 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/02 · adultos · publica6 min · 357 m
Espacios verdes
Paseo de la Republica7 min · 471 m
De los Inmigrantes12 min · 751 m
Plazoleta Itacyumbu12 min · 765 m
Salud · 17 en la zona
DIAGNOSTICO MAIPU POR IMAGENES · centro de salud · privado4 min · 243 m
CONSULTORIOS EXTERNOS SWISS MEDICAL GROUP OLIVOS · centro de salud · privado4 min · 250 m
CLINICA PRIVADA OLIVOS SA · hospital/clinica · privado4 min · 257 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 2 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 203.240, un 40,2% mas que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 170 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 203.240
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 170 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Presidente Hipólito Yrigoyen 1383, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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