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Departamento 2 ambientes en venta en Av.del Libertador 100, Vicente Lopez
Departamento en venta
USD 272.000
= $ 430 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Av.del Libertador 100, Vicente Lopez

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
68 m²

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Esta en lo normal

Pide USD 272.000, un 3% mas que lo normal entre los 279 departamentos de 1 habitacion en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Av.del Libertador 100.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.250lo normal · 4.1253.637

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 264.011
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
388 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.102
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.442.691 por mes con ingresos de $ 9,8 M.

Con credito UVA$ 2.442.691/mes

Necesitas ingresos por $ 9.770.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av.del Libertador 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 38 en la zona
Spot3 min · 218 m
Hausbrot · Avenida del Libertador4 min · 225 m
Minimercado4 min · 285 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10 · secundaria · publica5 min · 329 m
CLUB DE JOVENES CORTAZAR · otros · publica6 min · 383 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EDUCATIVO ARGENTINO · adultos · privada7 min · 478 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner2 min · 124 m
Plazoleta Trinidad y Tobago7 min · 440 m
Jardines de Pissarro12 min · 790 m
Salud · 4 en la zona
GRUPO MPSALUD S.A. · centro de salud · privado5 min · 330 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado9 min · 598 m
CENTRO MEDICO BELGRANO · centro de salud · privado10 min · 631 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 240.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 240.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av.del Libertador 100, Vicente Lopez, Vicente Lopez, GBA Norte

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