venta
USD 238.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Olivos·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Olivos · 2 ambientes
USD 250.000
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Departamento en venta
USD 250.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Olivos · 2 ambientes
Venta departamento 2 ambientes con increíble vista al rio en domus libertador
Domus Libertador 2900 - Vista al río , Olivos · Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 59 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Olivos
Pide USD 250.000, un 21% mas que lo normal entre los 236 departamentos de 1 habitacion en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Domus Libertador 2900 - Vista al río , Olivos.
21% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.435lo normal · 4.5093.7825.100
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 147 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 207.435
- Tamaño normal
- 49 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 178 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.464
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DOMUS LIBERTADOR- 2 AMB.
ALQUILER- VISTA LATERAL AL RIO
• MUY LUMINOSO Living comedor con gran ventanal y salida a balcón semicubierto de 13 metros, con deck de madera.
Cocina integrada.
Toilette.
Un dormitorio y un baño completo.
AMENITIES: Pileta, Solarium, Parrilla y terraza Valor sin cochera: U$260.000.- Se puede financiar el 50% contra escritura o plan de Pago en dólares Domus Libertador se encuentra en el histórico barrio de Olivos, situado en el partido de Vicente López.
Su acertada ubicación —sobre Av. del Libertador, cerca del río y a pocos kilómetros del centro de la Ciudad de Buenos Aires— es para los residentes una garantía de tranquilidad, descanso, esparcimiento y accesibilidad.
Sobre el Edificio: Pisos 15 Terreno 1.200 m Áreas comunes 250 m También cuenta 90 cocheras para los departamentos y cocheras de cortesía para los invitados de los propietarios.
Las mismas miden entre 15 y 25 M2
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.255.062/mes
Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (123 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Horacio Antonio Valente) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Nuna & Co · Avenida del Libertador 27354 min · 237 m
Super Huiyuan · Avenida del Libertador 26685 min · 293 m
Kiosco y despensa7 min · 473 m
Educacion
· 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN ANDRES · inicial · privada2 min · 152 m
ESCUELA ESCOCESA SAN ANDRES · primaria · privada3 min · 164 m
COLEGIO TARBUT · primaria · privada3 min · 205 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Horacio Antonio Valente7 min · 431 m
Plaza Antonio Tullio Capelli8 min · 519 m
Paseo del Viento9 min · 546 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico12 min · 788 m
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado15 min · 936 m
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico15 min · 988 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Olivos
El precio de departamentos de 2 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 183.000, un 7,6% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 359 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 183.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 359 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 189.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 367 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Olivos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.700/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 359 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 357 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Olivos
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 243.357
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 1.012 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Domus Libertador 2900 - Vista al río , Olivos, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
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