Departamento 2 ambientes en venta en Av. Maipú al 4142, Olivos

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Maipú al 4142, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
51 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Pide USD 183.000, un 10% mas que lo normal entre los 197 departamentos de 1 habitacion en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Av. Maipú al 4142.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.978lo normal · 3.6052.9174.268

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 165.814
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
91 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.653
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Luminoso 2 ambientes A Estrenar con vistas panorámicas. Torre Bamboo 4142 • Edificio de categoría con amenities! Living comedor con pisos de porcelanato, toilette, cocina, artefacto de cocina y anafe, dormitorio en suite, Gran ventanal con vista abierta y salida a Balcón. Detalles de categoría y diseño de las Torres Bamboo. Edificio con SUM, parrilla, laundry, piscina. etc. Entrega inmediata. Se puede financiar 50% en hasta 36 cuotas fijas en dólares. Disponemos de departamentos de diferentes tipologías. Cochera cubiertas y descubiertas opcionales. Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 195.902 en total: USD 183.000 del aviso mas USD 12.902 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.640.726 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 195.902
Precio del aviso
USD 183.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.429
Sellos y tasas~1%
USD 1.830
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.643

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.640.726/mes

Necesitas ingresos por $ 6.562.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (122 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Maipú al 4142

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 30 en la zona
La Preferida · Avenida Maipu 34021 min · 50 m
Carrefour Market · Avenida Maipu 33932 min · 97 m
Shell Select · Avenida Maipu 36043 min · 183 m
Educacion · 41 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica1 min · 20 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · secundaria · privada2 min · 112 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · primaria · privada2 min · 136 m
Espacios verdes
Plaza Vicente Lopez y Planes · Ricardo Gutierrez 163615 min · 935 m
Salud · 9 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. ARCURI · centro de salud · publico3 min · 168 m
VICENTE LOPEZ VISION · centro de salud · privado4 min · 261 m
UNIDAD SANITARIA DR. ROTJER · centro de salud · publico5 min · 300 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de departamentos de 2 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 183.000, un 7,6% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 359 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 183.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 359 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Maipú al 4142, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Olivos

Busquedas relacionadas

USD 183.000
Departamento en venta
WhatsApp