Departamento 2 ambientes en venta en Av. Maipú 3220, Olivos

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Maipú 3220, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
52 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, SUM

Precio frente a los parecidos de Olivos

Esta en lo normal

Pide USD 162.000, lo mismo que lo normal entre los 218 departamentos de 1 habitacion en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Av. Maipú 3220.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.600lo normal · 3.6012.8714.219

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 61% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 162.058
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
111 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.600
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA CON RENTA! Edificio Bamboo 3220 • Fenix Excelente Torre sobre doble frente con detalles de calidad y diseño. 14 pisos con departamentos de 1, 2 y 3 ambientes. Cocheras optativas. SUM, solarium, parrilla. Vistas panorámicas. Entrega inmediata. Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 173.421 en total: USD 162.000 del aviso mas USD 11.421 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.452.446 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 173.421
Precio del aviso
USD 162.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.920
Sellos y tasas~1%
USD 1.620
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.881

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.452.446/mes

Necesitas ingresos por $ 5.809.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (122 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Maipú 3220

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 33 en la zona
Supermercado Los Olivos · Avenida Maipu 32671 min · 59 m
Berna · Avenida Maipu1 min · 67 m
Cuatrovacas · Avenida Maipu2 min · 96 m
Educacion · 49 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · primaria · privada2 min · 126 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · inicial · privada2 min · 147 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · secundaria · privada2 min · 149 m
Espacios verdes
Plaza Vicente Lopez y Planes · Ricardo Gutierrez 163611 min · 725 m
Salud · 11 en la zona
VICENTE LOPEZ VISION · centro de salud · privado1 min · 21 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. ARCURI · centro de salud · publico5 min · 294 m
UNIDAD SANITARIA DR. ROTJER · centro de salud · publico6 min · 374 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de departamentos de 2 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 183.000, un 7,6% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 359 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 183.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 359 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Maipú 3220, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Olivos

Busquedas relacionadas

USD 162.000
Departamento en venta
WhatsApp