venta
USD 238.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Olivos·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Olivos · 2 ambientes
USD 223.960
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Departamento en venta
USD 223.960
= $ 353,5 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 MDepartamento en venta en Olivos · 2 ambientes
Anchorena Urban Tower
Anchorena Urban Tower - Av. Maipú al 3700 14°A · Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 55 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Olivos
Pide USD 223.960, un 37% mas que lo normal entre los 159 departamentos de 1 habitacion en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Anchorena Urban Tower - Av. Maipú al 3700 14°A.
37% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.090lo normal · 3.7083.1954.295
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 163.167
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 69 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.706
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
###Anchorena Urban Tower### Anchorena Urban Tower, un distinguido edificio ubicado en La Lucila sobre la avenida Maipú, que refleja sofisticación y confort.
El lote se encuentra situado en Av.
Maipú al 3700, a sólo 10 cuadras del Río de La Plata, y a 6km de la Avenida General Paz, brindando lo mejor de un barrio tranquilo, vistas y facilidad de accesos.
El proyecto consta de 14 pisos, cada uno alberga exclusivamente tres unidades, que varían entre 50 y 80 m2 y comprenden opciones de 2 y 3 ambientes.
La propuesta se destaca por su elegancia y funcionalidad.
El emprendimiento dispone de dos subsuelos destinados a cocheras, facilitando la conveniencia de estacionamiento.
Asimismo, cuenta con dos ascensores de alta velocidad que aseguran una ágil circulación y accesibilidad.
La terraza, un espacio de encuentro y esparcimiento, se complementa con una piscina climatizada y un salón de usos múltiples in-out, equipado con una parrilla exterior.
Los balcones, generosos en amplitud y decorados con canteros intercalados, aportan dinamismo y un diseño singular a la fachada.
La disposición de la torre con perímetro libre garantiza una notable luminosidad y ventilación en cada una de las unidades.
Living: 4,55 x 3,95 | Dormitorio: 3,25 x 3 OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM
• CODIGO: BUR410
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 239.750 en total: USD 223.960 del aviso mas USD 15.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.007.961 por mes con ingresos de $ 8 M.
Costo total realUSD 239.750
- Precio del aviso
- USD 223.960
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.240
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.130
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.007.961/mes
Necesitas ingresos por $ 8.031.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.990) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (122 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 29 en la zona
FerGo1 min · 52 m
Shell Select · Avenida Maipu 36041 min · 64 m
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Educacion
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JARDIN DE INFANTES SAN NICOLAS · inicial · privada3 min · 178 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica4 min · 256 m
SAN NICOLAS · inicial · privada6 min · 355 m
Salud
· 8 en la zona
CEPIF (CENTRO TERAPEUTICO INTEGRAL FAMILIAR) · centro de salud · privado2 min · 133 m
POLICLINICA COERI · centro de salud · privado4 min · 274 m
SOLES DE OLIVOS · centro de salud · privado5 min · 295 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Olivos
El precio de departamentos de 2 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 183.000, un 7,6% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 359 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 183.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 359 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 189.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 367 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Olivos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.700/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 359 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 357 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Olivos
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 243.357
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 1.012 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Anchorena Urban Tower - Av. Maipú al 3700 14°A, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
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