venta
USD 238.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Olivos·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Libertador al 2800, Olivos
USD 180.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 180.000
+ ARS 97.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Libertador al 2800, Olivos
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 41 m²
- Piso
- 6
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Olivos
Pide USD 180.000, un 6% mas que lo normal entre los 129 departamentos de 1 habitacion en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Libertador al 2800.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.737lo normal · 4.4683.2675.326
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 46% mas bajas que lo normal
- 7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 169.787
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 108 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.419
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta con renta. 2 ambientes al frente con balcón – Av. del Libertador, Olivos Moderno departamento de 2 ambientes ubicado al frente, en el 6° piso, sobre la Av. del Libertador, en el corazón de Olivos.
Se vende con renta vigente hasta junio de 2026.
La unidad cuenta con un luminoso living-comedor con cocina integrada, un dormitorio , y un baño completo.
El balcón al frente ofrece vistas abiertas y una excelente entrada de luz natural.
Características destacadas: Aire acondicionado instalado en living comedor y en el dormitorio Excelente ubicación sobre Av. del Libertador Edificio moderno Ideal para inversión Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados.
Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación.
Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.
CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.623.645/mes
Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (123 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Libertador al 2800
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Horacio Antonio Valente) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Nuna & Co · Avenida del Libertador 27353 min · 213 m
Super Huiyuan · Avenida del Libertador 26684 min · 265 m
Kiosco y despensa7 min · 446 m
Educacion
· 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN ANDRES · inicial · privada2 min · 121 m
ESCUELA ESCOCESA SAN ANDRES · primaria · privada2 min · 133 m
COLEGIO TARBUT · primaria · privada3 min · 204 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Horacio Antonio Valente7 min · 421 m
Plaza Antonio Tullio Capelli8 min · 505 m
Plaza Vicente Querido8 min · 522 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico13 min · 820 m
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado14 min · 904 m
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico15 min · 979 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Olivos
El precio de departamentos de 2 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 183.000, un 7,6% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 359 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 183.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 359 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 189.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 367 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Olivos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.700/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 359 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 357 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Olivos
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 243.357
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 1.012 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Libertador al 2800, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Olivos
venta
USD 728.200
Departamento · 108m² · 4 Ambientes
Olivos·4 amb · 1 dorm · 108 m2·publicada hoy
venta
USD 60.000
Departamento · 27m² · 1 Ambiente
Olivos·1 amb · 27 m2·publicada hoy
venta
USD 149.000
Departamento · 64m² · 3 Ambientes
Olivos·3 amb · 2 dorm · 64 m2·publicada hoy
venta
USD 235.000
Departamento · 84m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Olivos·3 amb · 2 dorm · 84 m2·publicada hoy
venta
USD 1.120.000
Departamento · 164m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Olivos·5 amb · 4 dorm · 164 m2·publicada hoy