Departamento en venta en Olivos · 1 ambiente

Departamento en venta en Olivos · 1 ambiente

Hb Beamonte Bienes Raices Vende y Alquila Departamento Amueblado con Dos Cocheras en Olivos

Juan Carlos Cruz al 2200 - Olivos · Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
45 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos

Esta en lo normal

Pide USD 139.000, un 28% menos que lo normal entre los 31 departamentos de 1 ambientes en venta en Olivos publicados a menos de 5 cuadras de Juan Carlos Cruz al 2200 - Olivos.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.089lo normal · 4.2865.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 112% mas altas que lo normal
  • 13 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 192.857
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.249
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

HB Beamonte Bienes Raíces VENDE departamento en Olivos. Excelente ubicación muy cerca de la avenida a metros del rio Monoambiente amplio y luminoso con mueble que separa el dormitorio, cocina con barra, living divino , amplio balcón con vista abierta Baño completo compartimentado. Mucho espacio de guardado, pisos porcelanato símil madera, AA. Impecable !! 2 Cocheras cubiertas de fácil acceso. Apto profesional. El edificio tiene SUM con dos baños, bacha y mesada, AA Pileta con jardín y barbacoa ,cocheras de cortesía En el ultimo piso hay maquinas de lavar y secar la ropa disponibles y espacio de secado. Las expensas incluyen el agua. Tambien disponible en ALQUILER, el valor incluye consumo de electricidad, cable e internet. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, solo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todos las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor publico responsable. BEAMONTE BIENES RAICES Martillera Responsable Herminia Beamonte MATR. N° 9070 CUCICBA BEAMONTE BIENES RAICES Martillera responsable: Herminia Beamonte, Matr. Nª 5703 CMCPSI,

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.253.814 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.253.814/mes

Necesitas ingresos por $ 5.015.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (231 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Querido) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 10 en la zona
Jumbo · Corrientes 4491 min · 35 m
Select · Avenida del Libertador1 min · 48 m
Kiosco y despensa2 min · 156 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO SAN LUCAS · secundaria · privada3 min · 204 m
COLEGIO SAN LUCAS · primaria · privada3 min · 210 m
JARDIN DE INFANTES SAN LUCAS · inicial · privada5 min · 291 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Vicente Querido3 min · 201 m
Plaza Antonio Tullio Capelli3 min · 216 m
Plaza Horacio Antonio Valente5 min · 289 m
Salud
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico9 min · 558 m
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado11 min · 700 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de departamentos de un ambiente en Olivos esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 40,1% menos que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Carlos Cruz al 2200 - Olivos, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Olivos

Busquedas relacionadas

USD 139.000
Departamento en venta
WhatsApp