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Departamento 5 ambientes en venta en Avenida del Libertador 2800, Olivos
Departamento en venta
USD 235.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 373,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen Avenida del Libertador 2800, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
96 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Esta en lo normal

Pide USD 235.000, un 4% mas que lo normal entre los 5 departamentos de 5 ambientes en venta en Olivos publicados a menos de 5 cuadras de Avenida del Libertador 2800.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.448lo normal · 2.3562.414

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 54% mas altas que lo normal
  • 68 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 226.206
Tamaño normal
164 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.402
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Con credito UVA$ 2.119.758/mes

Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.600 por mes, una rentabilidad bruta de 18,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida del Libertador 2800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Horacio Antonio Valente) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 13 en la zona
Nuna & Co · Avenida del Libertador 27353 min · 181 m
Super Huiyuan · Avenida del Libertador 26684 min · 243 m
Kiosco y despensa7 min · 420 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN ANDRES · inicial · privada3 min · 165 m
ESCUELA ESCOCESA SAN ANDRES · primaria · privada3 min · 175 m
COLEGIO TARBUT · primaria · privada4 min · 272 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Horacio Antonio Valente6 min · 360 m
Plaza Antonio Tullio Capelli7 min · 448 m
Plaza Vicente Querido8 min · 508 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico13 min · 829 m
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico14 min · 916 m
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado14 min · 924 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 243.200
Avisos relevados
1.149

El precio mediano de los departamentos en venta en Olivos es USD 243.200, tomando los 1.149 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida del Libertador 2800, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

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