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Departamento 2 ambientes en venta en Ricardo Gutierrez al 1500, Olivos
Departamento en venta
USD 84.000
+ ARS 128.500 de expensas
= $ 133,4 M
Cuota UVA desde $ 757.701/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Ricardo Gutierrez al 1500, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Olivos

Esta en lo normal

Pide USD 84.000, lo mismo que lo normal entre los 35 departamentos de 2 ambientes en venta en Olivos publicados a menos de 5 cuadras de Ricardo Gutierrez al 1500.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.710lo normal · 2.7063.550

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 10 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 83.882
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.854
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 757.701 por mes con ingresos de $ 3 M.

Con credito UVA$ 757.701/mes

Necesitas ingresos por $ 3.030.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (129 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ricardo Gutierrez al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (De los Inmigrantes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 30 en la zona
La Reina de Olivos · Avenida Maipu 25873 min · 183 m
La Antigua Rosa · Avenida Maipu 25393 min · 187 m
Supermercado Prospero · Gobernador Manuel Ugarte 16133 min · 210 m
Educacion · 52 en la zona
A.R.E.A. · especial · privada1 min · 91 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 LOS HORNEROS · inicial · publica4 min · 282 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica4 min · 288 m
Espacios verdes · 4 en la zona
De los Inmigrantes6 min · 388 m
Plaza Vicente Lopez y Planes · Ricardo Gutierrez 163610 min · 624 m
Paseo de la Republica11 min · 674 m
Salud · 9 en la zona
COIN CENTRO ODONTOLOGICO INTEGRAL NORTE · centro de salud · privado4 min · 235 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ODONTOLOGIA Y ORTODONCIA INFANTIL DR. JUAN UBALDO CARREA · centro de salud · publico4 min · 283 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - OLIVOS (VICENTE LOPEZ) · centro de salud · publico5 min · 307 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 243.200
Avisos relevados
1.149

El precio mediano de los departamentos en venta en Olivos es USD 243.200, tomando los 1.149 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ricardo Gutierrez al 1500, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

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