Casa en venta en Pelliza al 1000, Olivos

Casa en ventaen Pelliza al 1000, Olivos

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
6
Cochera
1
Sup. cubierta
480 m²
Sup. total
944 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Pide USD 1.150.000, un 19% mas que lo normal entre los 42 casas de 4 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Pelliza al 1000.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.396lo normal · 2.0141.6752.331

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • 55 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 966.560
Tamaño normal
425 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.965
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXQUISITA CASA TUDOR RODEADA DE VERDE EN UNA DE LAS ESQUINAS MAS LINDAS DE OLIVOS INGLES . PB: Amplio hall de recepción, living y fabuloso comedor separado con chimenea y vitreaux, escritorio o biblioteca, amplio lugar de estar con excelentes vistas y salida al jardin, amplia cocina con office y living intimo con chimenea, toilette. A medio nivel doble dependencia de servicio con baño completo o 4to dormitorio. ( actualmente tiene dependencia afuera ) PA: 3 cómodos. dormitorios en suite, con profusión de ventanas y vistas al exterior, el principal con vestidor con muchos placares y las otras 2 con balconcitos. Uno de los cuartos es doble, con lugar de estar con play . Exteriores: Entrada para autos, garage cubierto para un auto, y dependencia de servicio . Soberbio jardín alrededor de la casa, exquisito paisajismo con canteros ingleses y óptima orientación, parrilla, yacuzzi y casita para meditación o huéspedes con baño completo. Excelente entorno, pulmón y orientación ! Calefacción por radiadores. Pisos de madera. Excelente carpintería. Detalles únicos. El propietario ofrece la posibilidad de financiación directa. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.231.075 en total: USD 1.150.000 del aviso mas USD 81.075 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.373.285 por mes con ingresos de $ 41,5 M.

Costo total realUSD 1.231.075
Precio del aviso
USD 1.150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 27.830
Sellos y tasas~1%
USD 11.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 41.745

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.373.285/mes

Necesitas ingresos por $ 41.493.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 287.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.750 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pelliza al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 38 en la zona
Full · Mariano Pelliza5 min · 350 m
La Vieja Aldea · Avenida Maipu6 min · 380 m
Dia · Avenida Maipu 29496 min · 381 m
Educacion · 50 en la zona
JARDIN DE INFANTES OLIVOS MONTESSORI SCHOOL · inicial · privada1 min · 84 m
INSTITUTO DEL NORTE · secundaria · privada4 min · 264 m
EMMA V. PEREZ FERREIRA · primaria · publica4 min · 268 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Vicente Lopez y Planes · Ricardo Gutierrez 16365 min · 327 m
Plaza Vicente Querido11 min · 729 m
De los Inmigrantes15 min · 954 m
Salud · 9 en la zona
VICENTE LOPEZ VISION · centro de salud · privado7 min · 454 m
COIN CENTRO ODONTOLOGICO INTEGRAL NORTE · centro de salud · privado7 min · 470 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. ARCURI · centro de salud · publico8 min · 527 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Olivos esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 5,3% menos que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 147 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Olivos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pelliza al 1000, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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