Casa en venta en La Lucila · 8 ambientes

Casa en venta en La Lucila · 8 ambientes

Casa en Venta en La Lucila

Andres Ferreyra al 3000, La Lucila · La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
9
Cocheras
8
Sup. cubierta
818 m²
Sup. total
1.151 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de La Lucila

Piden de mas

Pide USD 4.200.000, un 120% mas que lo normal entre los 20 casas de 5 habitaciones en venta en La Lucila publicados a menos de 10 cuadras de Andres Ferreyra al 3000, La Lucila.

120% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.134lo normal · 2.3291.700

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 120% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • 51 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 1.905.491
Tamaño normal
767 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.622
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Elegante y exclusiva propiedad sobre barranca con excelentes vistas al río PB: Espectacular recepción. Toilette. Amplio escritorio. Moderno living con chimenea y comedor con vistas abiertas al jardín. Entorno único. Salida a galería. Cocina de primera calidad y diseño con comedor diario. Doble circulación. Gran lavadero con sector de planchado. PA1: Gran playroom con salida a balcón aterrazado. Suite principal con doble vestidor. baño tri-compartimentado con jacuzzi y otro vestidor privado para carteras y tapados. PA2: 4 amplios y luminosos dormitorios. Todos en suite con vestidor. El más chico puede usarse tanto como dormitorio o como dependencia de servicio. Estudio/office con vista plena al río. Afuera: Galería con living íntimo y sector de fuego. Lindísimo jardín arbolado. Soñado sector de pileta infinity con solarium tipo deck con pérgola. Vestuarios de damas y hombres. Parrilla y sector de juegos de chicos. Garage para 8 autos. Sector de servicio con cocina, dormitorio y baño. Generales: -Calefacción y aire acondicionado central. Splits individuales. -Entradas independientes. -El jardín tiene riego por aspersión. -Excelentes aberturas eléctricas y carpitería. -Muy luminosa. -Sector exclusivo y privado de Libertador al río con seguridad. -Estado de conservación: Excelente. *INGRESANDO EN NUESTRA WEB, PODÉS ACCEDER A MÁS IMÁGENES DE LA PROPIEDAD VARELA KRAMER • CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539 @varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 4.496.100 en total: USD 4.200.000 del aviso mas USD 296.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 37.718.030 por mes con ingresos de $ 150,9 M.

Costo total realUSD 4.496.100
Precio del aviso
USD 4.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 101.640
Sellos y tasas~1%
USD 42.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 152.460

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 37.718.030/mes

Necesitas ingresos por $ 150.872.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.050.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Viento) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 15 en la zona
Full · Avenida del Libertador4 min · 248 m
Hausbrot La Lucila · Doctor Guillermo Rawson 36239 min · 600 m
Nuna & Co · Avenida del Libertador 27359 min · 608 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES TARBUT · inicial · privada5 min · 330 m
COLEGIO TARBUT · primaria · privada5 min · 338 m
ESCUELA CENTRO CULTURAL ITALIANO · primaria · privada6 min · 355 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Paseo del Viento6 min · 381 m
Parque Natural La Lucila8 min · 485 m
Plaza Horacio Antonio Valente12 min · 761 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico7 min · 446 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Lucila

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Lucila esta hoy en una mediana de USD 455.000, un 42% menos que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Lucila

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 455.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 77 avisos del segmento publicados en La Lucila.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Andres Ferreyra al 3000, La Lucila, La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

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