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Casa en venta en Vicente Lopez · 6 ambientes
Casa en venta
USD 1.250.000
= $ 1.976,1 M
Cuota UVA desde $ 11,2 M/mes · ingresos $ 44,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Vicente Lopez · 6 ambientes

Casa en Venta en Vicente López 5 Dorm. Gran Recepción con Jardín y Pileta

Eduardo Madero al 200 - Vicente López · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
5
Sup. cubierta
374 m²
Sup. total
858 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Piden de mas

Pide USD 1.250.000, un 67% mas que lo normal entre los 63 casas de 5 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Eduardo Madero al 200 - Vicente López.

67% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.342lo normal · 1.997

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 67% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 79% mas que los que ya salieron de oferta
  • 44 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 746.701
Tamaño normal
330 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.863
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Estupenda Casa Remodelada sobre doble Terreno (22 m de Frente). En Vicente López. Desarrollada en Tres Plantas con muy buen diseño y excelente calidad de construcción. Doble circulación y muy bien mantenida. Planta Baja: Hall de Recepción, Doble living y comedor en desnivel, Toilette de recepción. Gran cocina comedor con isla (queda la Heladera y Cocina industrial) con vista al Jardín. Galería, Jardín, Riego, Pileta Climatizada, Solarium. Cuarto exterior con Baño. Sector de Parilla con bar, Barra de apoyo y segundo Toilette. Y Family. 1 Dormitorio en Suite o escritorio con salida al jardín. Dependencia de Servicio completa y lavadero. Primer Planta: Muy buen dormitorio principal, gran baño en suite con doble bacha, dos vestidores y otro dormitorio con baño en suite. Segunda Planta: Dos Dormitorios que comparten un baño completo con Yacuzzi y vestidor. Subsuelo: Posibilidad de Cava , Sala de Música, Playroom, microcine , etc. Y sala de Maquinas. Calefacción por radiadores con Caldera y Agua Caliente individual con 2 termotanques. Las medidas son aproximadas. Las superficies y medidas indicadas son referenciales y no vinculantes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.338.125 en total: USD 1.250.000 del aviso mas USD 88.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.225.604 por mes con ingresos de $ 44,9 M.

Costo total realUSD 1.338.125
Precio del aviso
USD 1.250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 30.250
Sellos y tasas~1%
USD 12.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 45.375

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.225.604/mes

Necesitas ingresos por $ 44.902.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 312.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.150 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
USD 4.150/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 45 en la zona
Spot4 min · 269 m
Minimercado4 min · 279 m
Hausbrot · Avenida del Libertador6 min · 365 m
Educacion · 24 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EDUCATIVO ARGENTINO · adultos · privada5 min · 302 m
INSTITUTO BUENOS AIRES · secundaria · privada5 min · 350 m
I.S.F.T.E.A. · superior · privada6 min · 357 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner4 min · 226 m
Plazoleta Trinidad y Tobago6 min · 398 m
Plaza Felix Lima13 min · 830 m
Salud · 6 en la zona
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado7 min · 421 m
GRUPO MPSALUD S.A. · centro de salud · privado7 min · 430 m
CENTRO MEDICO BELGRANO · centro de salud · privado11 min · 725 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 555.000, un 3,9% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 146 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 555.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Eduardo Madero al 200 - Vicente López, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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