Casa 12 ambientes en venta en Francisco Narciso de Laprida 1200, Vicente Lopez

Casa 12 ambientes en ventaen Francisco Narciso de Laprida 1200, Vicente Lopez

Caracteristicas

Ambientes
12
Dormitorios
7
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
450 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Conviene mirarla

Pide USD 380.000, un 44% menos que lo normal entre los 75 casas de 7 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Francisco Narciso de Laprida 1200.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.086lo normal · 1.934

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² mas que lo normal para 7 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 7 habitaciones
USD 677.049
Tamaño normal
324 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.836
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA EN EXCELENTE ZONA DE VICENTE LÓPEZ – AMPLIOS ESPACIOS, 7 DORMITORIOS, QUINCHO Y TERRAZA APTO CREDITO Ubicada en una de las zonas residenciales más buscadas de Vicente López, esta importante propiedad se destaca por sus generosas dimensiones, su excelente distribución y la versatilidad de sus ambientes. Desarrollada en tres plantas, ofrece amplios espacios interiores y exteriores, con sectores que permiten funcionar de manera independiente. Una propiedad ideal para familias numerosas, familias que buscan convivir manteniendo su privacidad o quienes necesitan combinar vivienda y espacios de trabajo. DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA Cuenta con doble acceso, a través de la cochera y del ingreso principal. Amplio living, comedor, cocina con salida al jardín, un dormitorio y baño completo. En esta misma planta se encuentra un segundo sector con independencia funcional, compuesto por living, tres dormitorios y baño completo. Una distribución que ofrece múltiples posibilidades de uso, tanto para integrar a la vivienda principal como para destinar a familiares o huéspedes. PRIMER PISO Dormitorio principal en suite, con conexión hacia el nivel superior. Además, dispone de otro sector independiente, compuesto por un amplio living, cocina, dos dormitorios y baño completo. Esta particular distribución permite disfrutar de diferentes espacios de convivencia, manteniendo comodidad y privacidad. SEGUNDO PISO Espacio destinado a escritorio o área de trabajo, con salida a una amplia terraza de muy buena orientación, ideal para disfrutar del aire libre y aprovechar la luz natural. ESPACIOS EXTERIORES La propiedad cuenta con patio, jardín trasero con parrilla y un amplio quincho independiente con baño propio, ideal para reuniones familiares y encuentros sociales. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Uno de los grandes atributos de esta propiedad es su ubicación, en un entorno residencial consolidado y muy buscado de Vicente López. A pocos metros cuenta con un puesto de vigilancia, en un sector con presencia de seguridad y monitoreo. Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de un barrio residencial, con la comodidad de tener todo cerca: • Cercanía a reconocidos colegios e instituciones educativas. • Amplia oferta gastronómica, comercios y servicios. • Rápido acceso a Avenida del Libertador y Avenida Maipú. • Excelente conectividad mediante líneas de colectivos y estaciones de tren. • Ágil salida hacia Avenida General Paz y Capital Federal. • Muy buena conexión con los principales accesos hacia Zona Norte. UNA PROPIEDAD CON GRANDES POSIBILIDADES Por su superficie, distribución y cantidad de ambientes, esta casa ofrece una combinación poco frecuente de amplitud, funcionalidad y versatilidad. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda de generosas dimensiones, con espacios independientes y una ubicación estratégica en Vicente López. JPM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.412.368 por mes con ingresos de $ 13,6 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.412.368/mes

Necesitas ingresos por $ 13.649.471/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 7.500 por mes, una rentabilidad bruta de 23,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
23,7% anual
Alquiler esperable
USD 7.500/mes

Mediana real de alquiler de 7 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Francisco Narciso de Laprida 1200

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 46 en la zona
Las Medialunas del Abuela6 min · 409 m
Carnes Vicente Lopez · Avenida Maipu 2996 min · 411 m
La Finca · Avenida Maipu7 min · 417 m
Educacion · 32 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EDUCATIVO ARGENTINO · adultos · privada1 min · 15 m
INSTITUTO BUENOS AIRES · secundaria · privada1 min · 59 m
I.S.F.T.E.A. · superior · privada1 min · 68 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner8 min · 487 m
Plazoleta Trinidad y Tobago8 min · 521 m
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"12 min · 758 m
Salud · 8 en la zona
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado2 min · 153 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP MARCELINO · centro de salud · publico10 min · 644 m
RESIDENCIA PARA MAYORES AMANECER · clinica especializada · privado10 min · 653 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 555.000, un 3,9% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 146 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 555.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Francisco Narciso de Laprida 1200, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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