Casa 6 ambientes en venta en Uspallata 900, Vicente Lopez

Casa 6 ambientes en ventaen Uspallata 900, Vicente Lopez

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
262 m²
Sup. total
305 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Conviene mirarla

Pide USD 350.000, un 35% menos que lo normal entre los 80 casas de 4 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Uspallata 900.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.336lo normal · 2.0692.586

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 542.142
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
81 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.075
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se trata de un Excelente Chalet en 2 plantas sobre un lote de 8,66 x 20,78 -APTO CREDITO- La Planta Baja cuenta con Cochera para un auto techada. Hall de Recepción Oficina cerrada con ventanal al frente . Living comedor amplio con pisos de madera. Cocina separada amplia con muebles bajo mesada y alacena, isla. Espacio de comedor diario o desayunador. 1 baño completo. 1 dependencia de servicio o habitación de guardado. Patio trasero de 8,66 x 6,15 con pileta, parrilla y sector de lavadero techado. La Planta Alta cuenta con: Amplio hall de distribución que puede ser utilizado como escritorio con acceso a entrepiso para playroom con salida a balcón. 4 dormitorios 1 dormitorio principal al frente en suite con vestidor y salida a balcón aterrazado de 18 m2. 2 dormitorios en semi-suite con baño compartido y placard 1 dormitorio con placard. La unidad cuenta con aberturas en Madera y Rejas. Ubicada a 2 cuadras de Av. Libertador, a una cuadra de la estación Rivadavia del tren Mitre que conecta retiro-tigre. A 4 cuadras del vial costero de Vicente López. Su ubicación ofrece tranquilidad y facilidad de accesos. ACEPTA PERMUTA POR DEPARTAMENTO EN CABA. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Nieves Pruyas • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.143.169 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.143.169/mes

Necesitas ingresos por $ 12.572.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.650 por mes, una rentabilidad bruta de 12,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.650/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Uspallata 900

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Trinidad y Tobago) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 51 en la zona
B&C5 min · 340 m
Spot6 min · 387 m
Minimercado7 min · 423 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10 · secundaria · publica5 min · 333 m
COLEGIO SAN EDUARDO · secundaria · privada6 min · 379 m
CLUB DE JOVENES CORTAZAR · otros · publica6 min · 381 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Trinidad y Tobago4 min · 250 m
Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner5 min · 311 m
Jardines de Pissarro11 min · 679 m
Salud · 6 en la zona
GRUPO MPSALUD S.A. · centro de salud · privado5 min · 294 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado8 min · 482 m
CENTRO MEDICO BELGRANO · centro de salud · privado9 min · 576 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 555.000, un 3,9% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 146 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 555.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Uspallata 900, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 350.000
Casa en venta
WhatsApp