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Casa 6 ambientes en venta en Valle Grande 3200, Olivos
Casa en venta
USD 249.900
= $ 396,8 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Valle Grande 3200, Olivos

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
400 m²
Antigüedad
2 años
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 249.900, un 29% menos que lo normal entre los 122 casas de 5 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Valle Grande 3200.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.7531.4622.013

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 350.676
Tamaño normal
184 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
116 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.842
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

s/ LOTE 10x40 // CASA MULTIFAMILAR (3 unidades) // HERMOSO JARDIN c/ PILETA // GARAGE // UNIDAD PLANTA BAJA FRENTE : 80m2 cubiertos 3 AMBIENTES en 2 PLANTAS AMPLIO LIVING • COCINA SEPARADA • 2 DORMITORIOS c/ PLACARD • BAÑO COMPLETO • TERRAZA UNIDAD PLANTA BAJA FONDO: 75m2 cubiertos + 20m2 descubiertos 3 AMBIENTES GRAN LIVING COMEDOR • COCINA SEPARADA • 2 DORMITORIOS • BAÑO COMPLETO • PATIO c/ PARRILLA • CUARTO DE HERRMIENTAS UNIDAD PLANTA ALTA: 30m2 cubiertos MONOAMBIENTE COCINA SEPARADA • BAÑO COMPLETO "Se deja constancia que los datos, antigüedad y m2 son estimados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) e impuestos están sujetos a verificación y/o ajustes. Los mismos deberán corroborarse luego con el título/plano de propiedad respectivo.”

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.518 en total: USD 249.900 del aviso mas USD 17.618 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.254.160 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.518
Precio del aviso
USD 249.900
Escritura y honorarios~2%
USD 6.048
Sellos y tasas~1%
USD 2.499
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.071

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.254.160/mes

Necesitas ingresos por $ 9.016.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Valle Grande 3200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (San Hector Valdivieso Saez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 18 en la zona
Los Mellizos · Avenida Francisco Uzal 35055 min · 350 m
Supermercado Grupo Angel · Mariano Pelliza 272111 min · 679 m
Minimercado11 min · 731 m
Educacion · 11 en la zona
VIRGEN DEL CARMEN · secundaria · privada1 min · 50 m
COLEGIO VIRGEN DEL CARMEN · inicial/primaria · privada1 min · 62 m
C.E.C. Nº2756 · otros · privada3 min · 180 m
Espacios verdes
San Hector Valdivieso Saez7 min · 459 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR. ARTURO ILLIA DE OLIVOS · centro de salud · publico3 min · 201 m
INSTITUTO DE GERIATRIA RODRIGUEZ ORTEGA · clinica especializada · publico10 min · 639 m
HOSPITAL PRIVADO PARA LA COMUNIDAD · hospital/clinica · privado11 min · 706 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 6,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 392 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 392 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Valle Grande 3200, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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