venta
USD 529.000
Casa · 235m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Olivos · 6 amb · 4 dorm · 235 m2 · publicada hoy
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Casa 6 ambientes en venta en Catamarca 2500, Olivos
USD 1.190.000
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Casa en venta
USD 1.190.000
= $ 1.889,6 M
Cuota UVA desde $ 10,7 M/mes · ingresos $ 42,9 MCasa 6 ambientes en ventaen Catamarca 2500, Olivos
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 5
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 500 m²
- Sup. total
- 1.200 m²
- Antigüedad
- 25 años
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Excelente casa en impecable estado, sobre lote 692 m2, los cuales 500m2 se encuentran cubiertos y 542 libres.
La misma tiene una antigüedad de 25 años, ubicada a una cuadra de la plaza olivos y estación Borges del tren de la costa.
Planta baja amplio living con pisos tarifados de incienso, hogar, amplios ventanales con cortinas eléctricas y vidrios dobles, cocina comedor con isla, biblioteca escritorio, toilette de recepción, patio y parque con pileta climatizada Primer piso, amplio suite con hogar, vestidor, baño compartimentado ducha escocesa, yacusi, sauna todo revestido en mármol de carrara, otro dormitorio en suite y dos más en semi suite Segundo piso se encuentra en play y gym, a demás de dos dormitorios y un baño Subsuelo tiene un gge para cinco autos, portón automático, parrilla doble, dependencia de servicio, lavadero, despensa, sala de máquinas y dos baños.
Toda la casa cuenta con aire acondicionado central frío calor y ademas equipos individuales en todos los ambientes .
Paredes dobles con cámara de aire, vidrios dobles, ascensor a pistón para los 4 niveles, cortinas eléctricas.
Alarma monitoriafas con cerco eléctrico, dos tanques cisternas.
La misma fue construida y se mantiene con materiales de primera calidad Se escucha oferta
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.273.895 en total: USD 1.190.000 del aviso mas USD 83.895 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.734.095 por mes con ingresos de $ 42,9 M.
Costo total realUSD 1.273.895
- Precio del aviso
- USD 1.190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 28.798
- Sellos y tasas~1%
- USD 11.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 43.197
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 10.734.095/mes
Necesitas ingresos por $ 42.936.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 297.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Catamarca 2500
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Olivos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 319.950, un 6,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 396 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Olivos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 319.950
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 396 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Olivos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 357.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 150 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Olivos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.864/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Olivos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 797.500
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Olivos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 301.502
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 476 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Catamarca 2500, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
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