venta
USD 280.000
Casa · 64m² · 3 Ambientes
Olivos·3 amb · 2 dorm · 64 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 6 ambientes en venta en Carlos Gardel al 2600, Olivos
USD 390.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 390.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Carlos Gardel al 2600, Olivos
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 383 m²
Precio frente a los parecidos de Olivos
Pide USD 390.000, un 19% menos que lo normal entre los 32 casas de 4 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Gardel al 2600.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.018lo normal · 1.2611.747
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- 64 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 482.880
- Tamaño normal
- 320 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.327
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Edificio Comercial en venta en Olivos, G.B.A.
Zona Norte, ubicado en Carlos Gardel 2600.
Este inmueble cuenta con una superficie total de 339.13 m2, distribuidos en dos plantas.
La superficie cubierta es de 383 m2, ofreciendo en planta baja, local + vivienda u oficina, amplio galpón con jardín.
Planta alta vivienda.
El inmueble dispone de 3 baños y una cochera cubierta, lo que facilita el acceso y el estacionamiento.
Cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural y electricidad, además de calefacción.
Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.486.659 por mes con ingresos de $ 13,9 M.
Costo total realUSD 417.495
- Precio del aviso
- USD 390.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.438
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.157
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.486.659/mes
Necesitas ingresos por $ 13.946.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Carlos Gardel al 2600
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (San Hector Valdivieso Saez) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Supermercado Debenedetti2 min · 157 m
Tomasino · Parana 25028 min · 516 m
Supermercado Martin · Parana 24908 min · 520 m
Educacion
· 15 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº10 · inicial · publica3 min · 195 m
ESCUELA WILLIAM CAXTON · inicial/primaria · privada4 min · 275 m
INSTITUTO WILLIAN CAXTON · secundaria · privada4 min · 276 m
Espacios verdes
San Hector Valdivieso Saez13 min · 862 m
Salud
· 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA 12 DE OCTUBRE DE VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico3 min · 208 m
INSTITUTO DE GERIATRIA RODRIGUEZ ORTEGA · clinica especializada · publico12 min · 765 m
RESIDENCIA AIRES DE MARTINEZ · clinica especializada · privado13 min · 850 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Olivos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 6,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 392 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Olivos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 320.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 392 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Olivos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 360.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Olivos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.939/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Olivos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 797.500
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Olivos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 303.319
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 464 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carlos Gardel al 2600, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Olivos
venta
USD 470.000
Casa · 230m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Olivos·5 amb · 3 dorm · 230 m2·publicada hoy
venta
USD 239.000
Casa · 135m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Olivos·4 amb · 3 dorm · 135 m2·publicada hoy
venta
USD 399.000
Casa · 138m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Olivos·5 amb · 3 dorm · 138 m2·publicada hoy
venta
USD 187.500
Casa · 64m² · 3 Ambientes
Olivos·3 amb · 2 dorm · 64 m2·publicada ayer
venta
USD 195.000
Casa · 200m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Olivos·4 amb · 2 dorm · 200 m2·publicada ayer