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Casa 5 ambientes en venta en Buenos Aires 2100, Olivos
Casa en venta
USD 470.000
= $ 739,7 M
Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 16,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Buenos Aires 2100, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
243 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Esta en lo normal

Pide USD 470.000, un 2% mas que lo normal entre los 113 casas de 3 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Buenos Aires 2100.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.043lo normal · 2.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 460.000
Tamaño normal
208 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
157 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.928
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.201.871 por mes con ingresos de $ 16,8 M.

Con credito UVA$ 4.201.871/mes

Necesitas ingresos por $ 16.807.484/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.850 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Buenos Aires 2100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Itacyumbu) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 39 en la zona
Verduleria Granja Yanina1 min · 88 m
pronto verde3 min · 191 m
Mc. Kerone - Quesos, fiambres, vinos3 min · 200 m
Educacion · 35 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº915 JUANA MANSO · inicial · publica7 min · 470 m
JARDIN DE INFANTES SAN CARLOS · inicial · privada8 min · 490 m
INSTITUTO SAN CARLOS · secundaria · privada8 min · 494 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Itacyumbu6 min · 369 m
Plaza Amigos de Florida12 min · 768 m
Remedios de Escalada de San Martin13 min · 847 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO AGUDOS Y CRONICOS DR. CETRANGOLO · clinica especializada · publico10 min · 621 m
HOSPITAL MUNICIPAL PROFESOR DR. BERNARDO HOUSSAY · hospital/clinica · publico10 min · 635 m
HOSPICE SAN CAMILO · clinica especializada · privado10 min · 665 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
515

El precio mediano de las casas en venta en Olivos es USD 320.000, tomando los 515 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Buenos Aires 2100, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

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